教えて！住まいの先生
Q 新築を建てたいと思っています。 大手のハウスメーカーが素晴らしいのは承知していますが、
現在の貯蓄額や収入からローコストハウスメーカーで何とか建てれるかと思っています。
ローコストハウスメーカーは有名どころではタマホーム、レオハウスなどありますが、建築の知識がないため、インターネットで見る評判で情報を得ているところです。
贅沢は言えませんが、出来るだけ、家の中で歩く音(２階の音など)が静かな家がいいなと思っています。…ローコストハウスメーカーでは、無理なのでしょうか？
また、地元のハウスメーカーに『秀光ビルド』というメーカーを新聞で見ました。ローコストハウスメーカーです。情報があまりなく、どなたかご存知の方は、秀光ビルドについての情報を教えて下さい。
素人目からは、金額設定などが分かりやすく、グレードの高いものにすれば良さそうに感じました。
しかし、悪評もインターネットで見たので気になっています。
アドレスよろしくお願い致します。
ローコストハウスメーカーは有名どころではタマホーム、レオハウスなどありますが、建築の知識がないため、インターネットで見る評判で情報を得ているところです。
贅沢は言えませんが、出来るだけ、家の中で歩く音(２階の音など)が静かな家がいいなと思っています。…ローコストハウスメーカーでは、無理なのでしょうか？
また、地元のハウスメーカーに『秀光ビルド』というメーカーを新聞で見ました。ローコストハウスメーカーです。情報があまりなく、どなたかご存知の方は、秀光ビルドについての情報を教えて下さい。
素人目からは、金額設定などが分かりやすく、グレードの高いものにすれば良さそうに感じました。
しかし、悪評もインターネットで見たので気になっています。
アドレスよろしくお願い致します。
質問日時：
2011/1/29 21:49:55
解決済み
解決日時：
2011/2/1 21:43:13
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 7877 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2011/2/1 21:43:13
床の遮音については、ビー玉等を落とした時のような軽量衝撃音と子供がとび跳ねた時のような重量衝撃音に分けられます。
よくマンション等で問題とされるのは、重量衝撃音の方です。これの対策はスラブの剛性を上げるしかありません。基本的には、鉄筋コンクリート造となります。しかも、床厚はそれなりに厚くする必要があります。
戸建住宅でそこまでの対応をする事は経済的ではありませんので、木造や軽量鉄骨造では、床の仕上げ材に遮音性能の高い物を用いたり、1階の天井裏にグラスウールを入れる等の軽量衝撃音の対応のみを行います。
また、衝撃音に限らず、空気中を伝搬して伝わる音もありますので、間取りの上ではなるべく吹抜けのような大空間を作らず、廊下を介して部屋を結ぶなど、音を遮断できるように計画をされると良いと思います。
工法については、なるべく剛性の高い2x4や構造用合板の壁の多いものが（音のみについては）優位ではあります。また、何処のメーカーでも床の遮音性能について要望を言えば、仕様を上げてくれるはずですので、コストと比較しながら考えてみられて下さい。ちなみに、他回答にあった積水ハウスについて、個人的には好きな会社ですが、軽量鉄骨には木造と同等にたいした遮音性能はありません。
ハウスメーカー選びについては、真剣に考えられて下さい。そして、一度信じると決めたハウスメーカーとは良好な関係を築き上げて、是非良い家を建てられて下さい。
よくマンション等で問題とされるのは、重量衝撃音の方です。これの対策はスラブの剛性を上げるしかありません。基本的には、鉄筋コンクリート造となります。しかも、床厚はそれなりに厚くする必要があります。
戸建住宅でそこまでの対応をする事は経済的ではありませんので、木造や軽量鉄骨造では、床の仕上げ材に遮音性能の高い物を用いたり、1階の天井裏にグラスウールを入れる等の軽量衝撃音の対応のみを行います。
また、衝撃音に限らず、空気中を伝搬して伝わる音もありますので、間取りの上ではなるべく吹抜けのような大空間を作らず、廊下を介して部屋を結ぶなど、音を遮断できるように計画をされると良いと思います。
工法については、なるべく剛性の高い2x4や構造用合板の壁の多いものが（音のみについては）優位ではあります。また、何処のメーカーでも床の遮音性能について要望を言えば、仕様を上げてくれるはずですので、コストと比較しながら考えてみられて下さい。ちなみに、他回答にあった積水ハウスについて、個人的には好きな会社ですが、軽量鉄骨には木造と同等にたいした遮音性能はありません。
ハウスメーカー選びについては、真剣に考えられて下さい。そして、一度信じると決めたハウスメーカーとは良好な関係を築き上げて、是非良い家を建てられて下さい。
質問した人からのコメント
回答日時： 2011/2/1 21:43:13
ありがとうございました！とても勉強になりました。新築を建てるまで、色々勉強したいと思います。
回答
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A
回答日時：
2011/1/30 12:25:28
＞ローコストハウスメーカーでは、無理なのでしょうか？
無理です。
断熱性、気密性、耐震性、遮音性、防音性などなど。
すべてにおいて、いまいちだからローコスト住宅です。
カローラにセルシオの性能を求めてはいけません。
カローラを買うなら、カローラの性能を受け入れましょう。
どのメーカーや工務店も、価格に見合った性能だと思います。
もう少し、勉強されたほうが後悔が少ないように感じました。
頑張って、良い家建ててください。
無理です。
断熱性、気密性、耐震性、遮音性、防音性などなど。
すべてにおいて、いまいちだからローコスト住宅です。
カローラにセルシオの性能を求めてはいけません。
カローラを買うなら、カローラの性能を受け入れましょう。
どのメーカーや工務店も、価格に見合った性能だと思います。
もう少し、勉強されたほうが後悔が少ないように感じました。
頑張って、良い家建ててください。
A
回答日時：
2011/1/29 22:29:20
webで評判がいい会社なんてあるのかな？
タマホームなんか集中砲火浴びてるけど
それでも施工棟数は伸びてるみたいで
何ででしょう・・・・
また、テレビとか話し声は何とかなりますが
木造で２階の衝撃音（震動）が静かな物件を建てるのは
ローコストでもハイコストでも不可能です。
37mm厚さのALCや遮音マットを敷いたり色々やりましたが
何もしないよりましといった程度で、静かではないです。
それを求めるなら積水等となります。
タマホームなんか集中砲火浴びてるけど
それでも施工棟数は伸びてるみたいで
何ででしょう・・・・
また、テレビとか話し声は何とかなりますが
木造で２階の衝撃音（震動）が静かな物件を建てるのは
ローコストでもハイコストでも不可能です。
37mm厚さのALCや遮音マットを敷いたり色々やりましたが
何もしないよりましといった程度で、静かではないです。
それを求めるなら積水等となります。
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