教えて！住まいの先生
Q 築２年の戸建て木造住宅です。 先日自宅の床下を確認したところ配管より水漏れがあり基礎の底面が縦１ｍ×横２ｍほど湿っていました。配管はその部分は1本しかなく、周辺に水周りはありません。
配管の上は廊下です。
施工を依頼した建築業者に確認したところ、その配管はガスの配管なので水漏れはしないとのことで、調査はするとは言っていましたが２週間連絡無いままです・・・
ガス管から水漏れはすることはないのはわかりますが、何かほかの原因はありますか？
施工を依頼した建築業者に確認したところ、その配管はガスの配管なので水漏れはしないとのことで、調査はするとは言っていましたが２週間連絡無いままです・・・
ガス管から水漏れはすることはないのはわかりますが、何かほかの原因はありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。
床下漏水跡は原因となる場所が直上からが一番多いのですが、床下の構造材や配管を伝わってくる場合もあります。
まず、漏水場所を特定する為に、給水管から漏水していないか確認します。これは全ての水栓を閉じて水を出さない状態で、水道メーターボックス内にある1cm程度の銀色の回転する部分が回転していないかを確かめます。これは水道を使用していると回転しますので、使用していない状態で回転する場合は、給水管のどこかで漏水している可能性があります。
次に、排水管からの漏水を確かめます。トイレ・洗面・洗濯機・キッチンなどを順番に１ヶ所だけを数回排水して場所の特定をします。
それでも不明な場合は、浴室の床下など水周りの構造材や、合板に水染みがないか、床下断熱材を外しながら確認してゆきます。
それでも不明な場合は、地盤面下からの湧水などの可能性も考える事になります。
放置すれば、カビの発生原因や、害虫を呼び寄せる可能性もありますので、しっかり原因の特定をすることが大事ですね。
床下漏水跡は原因となる場所が直上からが一番多いのですが、床下の構造材や配管を伝わってくる場合もあります。
まず、漏水場所を特定する為に、給水管から漏水していないか確認します。これは全ての水栓を閉じて水を出さない状態で、水道メーターボックス内にある1cm程度の銀色の回転する部分が回転していないかを確かめます。これは水道を使用していると回転しますので、使用していない状態で回転する場合は、給水管のどこかで漏水している可能性があります。
次に、排水管からの漏水を確かめます。トイレ・洗面・洗濯機・キッチンなどを順番に１ヶ所だけを数回排水して場所の特定をします。
それでも不明な場合は、浴室の床下など水周りの構造材や、合板に水染みがないか、床下断熱材を外しながら確認してゆきます。
それでも不明な場合は、地盤面下からの湧水などの可能性も考える事になります。
放置すれば、カビの発生原因や、害虫を呼び寄せる可能性もありますので、しっかり原因の特定をすることが大事ですね。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2014/7/14 12:41:50
水道の給排水管とガス管がクロスしている箇所があればガス管に垂れた水が管を伝わり、全く別の場所の床を濡らす可能性はあります。
とは言え、やはり現場を調査しないと確実な事は分かりません。
多少、お金が掛かっても良ければ、第三者の、業者に調査を依頼しても良いかもしれないですね。
施工した業者ですと施工不良を見付けても隠蔽するかもしれないですし。
施工した業者にやらせるなら、早く来るように催促した方が良いですよ。
とは言え、やはり現場を調査しないと確実な事は分かりません。
多少、お金が掛かっても良ければ、第三者の、業者に調査を依頼しても良いかもしれないですね。
施工した業者ですと施工不良を見付けても隠蔽するかもしれないですし。
施工した業者にやらせるなら、早く来るように催促した方が良いですよ。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
