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教えて！住まいの先生

Q 現在41歳中古住宅を購入しようと計画しております家族5人環境を変えるべく1200万の住宅を購入しようと考えていますが、 3年前までは年収300万は越えていたのですが、倒産し今の会社の年収は270万ほどです年齢も

考えて35年ローンとゆうのは無しで25年ローンを考えています。まずローンの審査に通るのかとゆう事と諸経費などもない状態で諸経費もローンとゆう支払いでも行けるのでしょうか月々の支払いが6万くらいならなんとかいけると思うのですが、

質問日時： 2020/6/1 23:53:28 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2020/6/2 10:11:17

記載されてる年収は税込みですか？
もちろん年収や属性にもよりますが、諸経費もローンに組めます。

5年前になりますが、45歳(女・バツイチ)で1800万+諸経費150万
合計1950万の住宅ローンを組みました。
当時、税込年収約450万(現在500万)
子どもは2人おりますが、独立して外に出ております。
月々約60000円です。
私は30年で組みました。
もちろん月々の返済額を減らすのと、プランナーさんに相談して決めました。
今のところ、繰り上げ返済は考えておりません。
(もちろん貯蓄はしております)

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A 回答日時： 2020/6/2 10:09:17

あなたの個人信用に問題がないのなら、問題ないかと思いますよ。今はローン自体に諸経費を入れる事は普通です。あなたの年収からして、1300万位までは難なく借り入れできるかなと思います。その位借りても金利にもよりますが、月6万以内には収まりますよ。
住宅契約時に手付金として現金でいくらか払いますので、頭金入れずにお手元に置いてだ方が良いかと思います。