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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについてご相談です。 4000万の住宅購入予定です。諸経費込み。現在の固定費 7万円（管理費、修繕費、駐車場）ローン後の固定費 10.5万金利込み

私33歳、妻34歳、子供2人の家族構成です。
現在は、親の持ち家のマンションに住ませてもらっていますが、訳あって退去することになり、戸建新築を検討しています。
共働きで世帯年収800万で、いまより3.5万上がりますが、現実的でしょうか？

よろしくお願いします。

質問日時： 2023/4/13 09:39:41 解決済み解決日時： 2023/4/19 08:15:54
回答数： 4 ｜閲覧数： 585 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/4/19 08:15:54

同年代の頃でいえば世帯年収８００（７００＋１００）で、月１２万ほどの返済していました
子供が小学生でしたが、そこまで苦ではなかったですね

賃貸とは違って自分たちで修繕していく必要があるため
白物家電と同じで１０年単位で住宅設備（給湯器など）が壊れる事を念頭に修繕積立ができれば問題ないかと思います

子供もいて３LDK、４LDKの部屋を借りるとしても高額になるので
それを考えたら買った方が安いです

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2023/4/13 09:53:52

固定資産税など色々考えると3.５万円上がるのではなく６万円上がると考えた方がいいです。
それで大丈夫と思えるなら購入で良いかと思います。

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A 回答日時： 2023/4/13 09:47:00

頭金とボーナスにもよると思いますが、世帯年収では危険な気がしますよ。
年齢が若く今は金利が安いっていうだけで購入するのは、ちょっと心配です。

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A 回答日時： 2023/4/13 09:45:01

ローン後の固定費とありますが、これはローンの額では？
維持費や税金、保険なども加味していますか？戸建てとなると、自分で維持していくようになるので、そこまで考えておいた方がいいと思います。
さらにプラス２～3万は見ておいた方がいいです。
収入的には無理はないと思いますが、子供に教育費をかけていたり、贅沢な趣味があったり、他の支出が分からないので何とも言えません。