教えて！住まいの先生

親からの援助は0で、自力で購入する場合を想定します。

【まずは土地のツボ単価】
たまプラ駅から徒歩10分ほどの土地であれば、おおよそ坪230万円ほどです。

【どのくらいの広さにするか】
「子どもを2人育てる家」を想定した場合、45坪は必要かと存じます。

【土地の価格は…】
230万円×45坪＝1億350万円 です。

【家の価格は？】
青葉区ですので、それなりなハウスメーカーで建築したいですね。
大手メーカーの建築坪単価はおおよそ120万円です。
家の広さは4人家族で2階建て35坪は欲しいです。
結果、住宅の価格は120万円×35坪＝4200万円 となります。

【土地＋家】
1億4550万円です。

【年収いくら必要？】
一般的には、世帯年収は住宅価格の20％以上が望ましいとされています。
例えば、4000万円の住宅を購入するご家庭の年収は800万円以上が望ましいです。
旦那さん500万、奥様300万とかの共働きですね。

今回は1億4550万円なので、必要な年収は2910万円。つまり3000万円となります。
しかし、日本は累進課税のため、この計算だと高確率で破綻します。
累進課税を考慮した場合、必要な年収は4200万円となります。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら