教えて!住まいの先生
Q 【至急】築33年の木造一戸建てにするか、新築一戸建てにするかで夫婦でもめています。60代夫婦です。閑静な級住宅街にある中古と、駅近で小さい新築のどちらにするかで意見が割れてます。
私は中古派です。まず街に風格があります。
妻はコスパ重視で駅近新築と譲りません。
というのも甥っ子(設計士)にホームインスペクションを依頼した結果「木造で一度も修繕してない家は入居前にきちんと修繕した方がいい。実際住めばむこう30年。通算1,500万は覚悟した方がいい。」と言われました。
正直、そんなお金は無理です。耐震なんて必要ないし多少壊れていようと構いません。
妻は「年金生活だからメンテナンスが必要のない家の方がいい。大地震がきたらどうする。私一人で家事、買い物、町内会はこなせない。中古なら築浅の戸建かRCマンションならOK」とわがままです。←私はマンションは嫌い
物件の価格帯は同じ。妻は専業主婦で子どもたちは独立後自宅購入済です。
客観的にどちらがいいと思いますか?個人的見解を教えてください。
~中古~
・木造。有名ハウスメーカー。築33年修繕歴無し。耐震等級1
・耐震・給湯・水回り全部・玄関・ベランダ・カーポート・外壁補修の勧め(ホームインスペクション診断結果)
・旧分譲地。建築協定。閑静な住宅街で住民年齢の平均は70代
・町内会が活発(毎月600円、慶弔金別途、ゴミ捨て利用、掃除輪番、季節行事)←妻対応。私は腰痛でできません
・駅、スーパー、病院は車で10分程度(徒歩15分圏にコンビニ)
・修繕費が高すぎるため玄関鍵と内装リフォーム(ふすま、たたみ、壁紙)の予定
・閑静で立派な家でゆったりと過ごしたい
・駅前のにぎやかさ、若夫婦がストレス
~新築~
・新興住宅地、木造。地域のハウスメーカー。狭い建売。耐震等級3
・住民年齢の平均は30~40代
・駅近(徒歩10分)出張所、大型スーパー、病院
・町内会無し(会費、当番無し)
・共働き夫婦、子育てファミリーで騒がしいと思われる
補足
妻はコスパ重視で駅近新築と譲りません。
というのも甥っ子(設計士)にホームインスペクションを依頼した結果「木造で一度も修繕してない家は入居前にきちんと修繕した方がいい。実際住めばむこう30年。通算1,500万は覚悟した方がいい。」と言われました。
正直、そんなお金は無理です。耐震なんて必要ないし多少壊れていようと構いません。
妻は「年金生活だからメンテナンスが必要のない家の方がいい。大地震がきたらどうする。私一人で家事、買い物、町内会はこなせない。中古なら築浅の戸建かRCマンションならOK」とわがままです。←私はマンションは嫌い
物件の価格帯は同じ。妻は専業主婦で子どもたちは独立後自宅購入済です。
客観的にどちらがいいと思いますか?個人的見解を教えてください。
~中古~
・木造。有名ハウスメーカー。築33年修繕歴無し。耐震等級1
・耐震・給湯・水回り全部・玄関・ベランダ・カーポート・外壁補修の勧め(ホームインスペクション診断結果)
・旧分譲地。建築協定。閑静な住宅街で住民年齢の平均は70代
・町内会が活発(毎月600円、慶弔金別途、ゴミ捨て利用、掃除輪番、季節行事)←妻対応。私は腰痛でできません
・駅、スーパー、病院は車で10分程度(徒歩15分圏にコンビニ)
・修繕費が高すぎるため玄関鍵と内装リフォーム(ふすま、たたみ、壁紙)の予定
・閑静で立派な家でゆったりと過ごしたい
・駅前のにぎやかさ、若夫婦がストレス
~新築~
・新興住宅地、木造。地域のハウスメーカー。狭い建売。耐震等級3
・住民年齢の平均は30~40代
・駅近(徒歩10分)出張所、大型スーパー、病院
・町内会無し(会費、当番無し)
・共働き夫婦、子育てファミリーで騒がしいと思われる
実家以外に戸建に住んだ経験はありません。会社の住宅補助でタワーマンションでした。
マンションは近所づきあいが無いところと24時間ゴミ出しは悪くありませんが、上階からの騒音、夏と冬は窓から入る熱と冷気がひどかったです。
実家は一部雨戸が開かない、壁のひび割れがありますがやっていけているようです。
妻はカビでアレルギーが出るので中古に過敏になっているのだと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/9/4 20:48:07
奥様の仰る通りです。
年を取ってからは利便性の良い場所に住むのが一番。
そもそも、ご自分が対応出来ないのに町内会が活発な場所に住みたいと主張する方が、よっぽどワガママではないでしょうか?
買い物へ行くにも遠いし、郊外に住む不便は全て奥様が被ることになります。
私はあなたがご希望の建築協定のある閑静な住宅街に住んでいますが、60代から中古を買って住む場所では無いと思います。
高齢の方は平家を建てたり、もっと弱ると早々に施設に入居したりで、リフォーム代も出せない方は合わないかと。
自治会活動も盛んですから、役員が定期的に回ってきます。
成熟した住宅街では60代は若手なので、すぐに何かやらされるでしょうね。
あと、大きな庭があると管理も大変ですよ。
夏も秋も年中何かしらの葉が落ちてきます。
毎日の手入れや掃除はもちろん、何に一度は数万円かけて造園屋さんのお世話になります。
年を取ってからは利便性の良い場所に住むのが一番。
そもそも、ご自分が対応出来ないのに町内会が活発な場所に住みたいと主張する方が、よっぽどワガママではないでしょうか?
買い物へ行くにも遠いし、郊外に住む不便は全て奥様が被ることになります。
私はあなたがご希望の建築協定のある閑静な住宅街に住んでいますが、60代から中古を買って住む場所では無いと思います。
高齢の方は平家を建てたり、もっと弱ると早々に施設に入居したりで、リフォーム代も出せない方は合わないかと。
自治会活動も盛んですから、役員が定期的に回ってきます。
成熟した住宅街では60代は若手なので、すぐに何かやらされるでしょうね。
あと、大きな庭があると管理も大変ですよ。
夏も秋も年中何かしらの葉が落ちてきます。
毎日の手入れや掃除はもちろん、何に一度は数万円かけて造園屋さんのお世話になります。
回答
A
回答日時:
2023/8/29 17:14:53
奥さんの希望に賛成です。
この先には広い家屋は掃除や草抜き等の手入れも出来なく成り、子育ても終了されて居られるなら狭い方が楽です。
質問者様の腰痛持ちではこの先に、デイサービスで入浴の利用も考えて置く必要が有り、広い家屋は有っても居宅の頻度は少なく手入れは完全には出来ません。
この先の数十年単位の先を見据えて、決めて良かったと思える物件に出会える様に願ってます。
この先には広い家屋は掃除や草抜き等の手入れも出来なく成り、子育ても終了されて居られるなら狭い方が楽です。
質問者様の腰痛持ちではこの先に、デイサービスで入浴の利用も考えて置く必要が有り、広い家屋は有っても居宅の頻度は少なく手入れは完全には出来ません。
この先の数十年単位の先を見据えて、決めて良かったと思える物件に出会える様に願ってます。
A
回答日時:
2023/8/29 17:04:35
正直どちらも嫌ですがどちらかて言われたら新築の方がいいですね
中古の方は町内会が活発なので嫌です
しかも高齢者だらけだと高齢者が役員をできなくなって免除になった時残りの少ない若者に役員を押し付けられるので嫌です
高齢者だらけだと将来町内会が機能しなくなって崩壊しますよ
町内会で苦労します
駅から遠いし古い街には住みたくないです
まあ町内会は任意加入ですから入らないという選択肢もあります
新築の方も子育てファミリーが多く騒がしくて私も嫌なのですが町内会がないというのが良いですね
町内会がないのが最大の魅力です
駅が近いのも良いですね
子育てファミリーが多くうるさいのは嫌ですが苦渋の選択で私だったら新築を選びます
町内会は嫌いです
町内会が活発で古い街には住みたくないです
私だったら町内会がない地域か町内会の加入率が低くてゴミの戸別回収をしてる地域に引っ越します
ちなみに私は町内会がない地域に引っ越しました
ゴミも戸別回収です
中古の方は町内会が活発なので嫌です
しかも高齢者だらけだと高齢者が役員をできなくなって免除になった時残りの少ない若者に役員を押し付けられるので嫌です
高齢者だらけだと将来町内会が機能しなくなって崩壊しますよ
町内会で苦労します
駅から遠いし古い街には住みたくないです
まあ町内会は任意加入ですから入らないという選択肢もあります
新築の方も子育てファミリーが多く騒がしくて私も嫌なのですが町内会がないというのが良いですね
町内会がないのが最大の魅力です
駅が近いのも良いですね
子育てファミリーが多くうるさいのは嫌ですが苦渋の選択で私だったら新築を選びます
町内会は嫌いです
町内会が活発で古い街には住みたくないです
私だったら町内会がない地域か町内会の加入率が低くてゴミの戸別回収をしてる地域に引っ越します
ちなみに私は町内会がない地域に引っ越しました
ゴミも戸別回収です
A
回答日時:
2023/8/29 16:45:35
同じ60代終の住処は新築です。
住み心地が違いすぎます。
住み心地が違いすぎます。
A
回答日時:
2023/8/29 16:44:59
60代なら、普通は、老後を考えて駅近マンションです。なぜなら、10~20年先には階段を上がるのが厳しくなるので。
戸建てを売って、駅近マンションに住む人が主流です。
また、「子どもたちは独立後自宅購入済」なら、尚更、二人で住むには広すぎでしょう。購入しても2階に掃除しに行くのも大変で、2階が全て物置になるのは目に見えています。
「私は腰痛でできません」なのに戸建てを選ぶ理由がよく分かりません。
それを踏まえ。
「多少壊れていようと構いません。」ではなく、築33年修繕歴無しだと、雨漏りしてくるのが目に見えています。天井の雨染みや、床下の基礎のシミなど、キチンとご自分で確認されましたか?
少なくとも、その中古物件は、取り壊して新築を建てる前提で売りに出されていると理解してください。
戸建てを売って、駅近マンションに住む人が主流です。
また、「子どもたちは独立後自宅購入済」なら、尚更、二人で住むには広すぎでしょう。購入しても2階に掃除しに行くのも大変で、2階が全て物置になるのは目に見えています。
「私は腰痛でできません」なのに戸建てを選ぶ理由がよく分かりません。
それを踏まえ。
「多少壊れていようと構いません。」ではなく、築33年修繕歴無しだと、雨漏りしてくるのが目に見えています。天井の雨染みや、床下の基礎のシミなど、キチンとご自分で確認されましたか?
少なくとも、その中古物件は、取り壊して新築を建てる前提で売りに出されていると理解してください。
A
回答日時:
2023/8/29 16:39:19
まぁ、生活のしやすさから言えば、奥様の意見に賛同しますねー❕これから、更に年を重ねるごとに、行動範囲が狭まりますから、駅とスーパーは、近い方が良いかと存じますね❕⭕️(*≧∀≦*)★彡❤️
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