教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてです。 年齢40歳年収前年度350万 会社勤務5年 借金 クレジットカード キャッシング80万ショッピング35万別にLINEpay17万
滞納はなし、1週間ほどの遅れは何回かあります。
2000万以下の中古住宅を購入したいのですが、住宅ローンは通る可能性はありますか？
2000万以下の中古住宅を購入したいのですが、住宅ローンは通る可能性はありますか？
質問日時：
2023/9/20 23:47:08
解決済み
解決日時：
2023/10/3 21:51:00
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 398 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/3 21:51:00
滞納歴があり、他の債務があるので、「完済条件」がつくでしょうね。
また、担保価値の問題から、中古物件ではフルローンが組めない事もあります。
まずは、一度、CICなどで信用情報を開示なさってみてはどうでしょうか。
https://www.cic.co.jp/mydata/online/index.html
異動（61日以上の遅延など）になっていなければ、滞納歴の回数くらいの話になります。
直近２年間の滞納の回数から判断されます。
また、中古物件なので担保価値の問題も出てくると思います。
2000万円以下であれば、おそらくは金額的には借りられるでしょう。
ただ、フルローンが組めるかどうかは、分からないです。
担保価値から、頭金が必要になるケースはあるので。
例えば年収350万円の、金利２％で、フラット35で試算すれば、他の債務がなければ、2641万円の借入可能です。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
他の債務が毎月8万円（年96万円）の返済であれば、借入可能額は226万円になります。
毎月10万円の返済があれば、通らなくなります。
おまとめローンなどが使えれば、多少は話は変わってきますが、、、
そういうモノなのです。
また、担保価値の問題から、中古物件ではフルローンが組めない事もあります。
まずは、一度、CICなどで信用情報を開示なさってみてはどうでしょうか。
https://www.cic.co.jp/mydata/online/index.html
異動（61日以上の遅延など）になっていなければ、滞納歴の回数くらいの話になります。
直近２年間の滞納の回数から判断されます。
また、中古物件なので担保価値の問題も出てくると思います。
2000万円以下であれば、おそらくは金額的には借りられるでしょう。
ただ、フルローンが組めるかどうかは、分からないです。
担保価値から、頭金が必要になるケースはあるので。
例えば年収350万円の、金利２％で、フラット35で試算すれば、他の債務がなければ、2641万円の借入可能です。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
他の債務が毎月8万円（年96万円）の返済であれば、借入可能額は226万円になります。
毎月10万円の返済があれば、通らなくなります。
おまとめローンなどが使えれば、多少は話は変わってきますが、、、
そういうモノなのです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/10/3 21:51:00
詳しいアドバイスありがとうございます。
年収などの関係もあり、すぐすぐの購入ではないのですがryu********さんのアドバイスも含め土台を固めてから来年チャレンジしたいと思います。
本当にありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2023/9/22 17:15:57
A
回答日時：
2023/9/21 18:51:34
少し難しいと思います。
これは銀行融資担当者が言っていた言葉ですが、あなた自身があなたみたいな人に何千万する大金をかせますかって。
これは銀行融資担当者が言っていた言葉ですが、あなた自身があなたみたいな人に何千万する大金をかせますかって。
A
回答日時：
2023/9/21 04:40:50
特に問題はありませんね。
A
回答日時：
2023/9/21 00:40:20
A
回答日時：
2023/9/20 23:49:25
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