教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
「離婚後の財産分与」と言いますが、これは家庭裁判所の調停などで結審された際の話（法規定）で、個人の合意での取り決めなど、返済中なら銀行が承諾しないと思いますよ。（お手盛りになるからです）

質問文には「完済？・返済中？」の記載がありませんが、返済中なら調停での離婚をお勧めします。

そして「財産分与」なら通常は、妻が「単独所有」になるのが通例です。
従って、不動産の価値などの話ではないのです。

また、売却して売却金授受だと、即時解決することはなく、買主が出るまでの長期になれば、様々な支障も出ます。

そんな場合は、妻（あなた）が一旦、単独名義に変更して、その後に売却をすることを考えた方が賢明です。

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簡易査定なら普通に査定してくれますよ。

財産分与調停などを裁判所でやれば、査定額に差がある場合、平均値を使って処理する場合もあります。

よく話し合ってください。

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投資物件なら容易に金額は出せるでしょうに。
マンションですよね？
物件名を検索して売買履歴を見ればおおよその金額がわかります。
それでわからないなら不動産鑑定士に依頼すればすぐわかります。

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弁護士入っているのならば、弁護士に相談した方が良いと思います。
弁護士の方でも戦略考えていると思うので、素人考え(ここでの回答も所詮は責任のない発言なので)でかき回さない方がやりやすいのでは？

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