教えて！住まいの先生

設備などが全部標準と言うことでしょ、
ハウスメーカーが家を建てるランキングを作っているだけです、面倒じゃないから。
例えば、建売用、賃貸用、標準用〜オプション色々・・・と。

オプション無しなら、余程の事がなければ契約した金額から上がる事はないけど、
標準仕様だからと言って安いとは限らない。

標準仕様でも、メーカーによって色々選べるハウスメーカーも在ります。

て言うか、契約すればハウスメーカー側は金額を上げようとするし、施主は下げようと考えるので、
全ては交渉次第です。
(ローンの絡みがあれば変更契約で、大きく金額が変わる事はない)

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標準設定範囲で追加オプション無しで外構無しでも、

地盤調査、地盤改良、上下水道や電気等の接続などの付帯工事費と、諸々の手数料は別途かかります。

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そのようなの認識で問題はないと思います。
標準仕様は施工会社により基準が大きく異なります。
以下の記事も参考になります。
https://house-land-teach.com/success-tips/472/

健闘を祈ります！！

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☆、質問とする注文住宅で、工事の仕様書を法律で規制や制限をするも
のではありません。其々の住宅会社が作成した工事仕様の基準次第です。
故に、一級建築士設計事務所の建築士でも曖昧と感じる仕様書も診ます。

その点での総てを詳細詳細に含む範囲の回答の書面がないと、後日には
当社の基準では含まないや云った覚えがないとなるのです。建築工事に
は沢山の材料品質と職種職人が携わり、設計事務所の監理者も大変です。

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見積もりには標準仕様の内容で、設備台は含まれています。
なので、あくまでメーカー推奨の一般的な目安。
我が家の2軒目の家づくりを載せていますが、パナソニックのキッチンも扉の色で値段が見積もりより低くなったりもします。

最終的に支払いをするのは、間取りや設備が確定してからです。
なので、そこにどれだけ追加をしたかになるので、あくまで最初のものは標準仕様を入れた見積もりのようなものでの契約になると思います。

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営、40名ほどの実例紹介も載せています。
家づくりのポイントやトレンドのキッチン仕様など色々載せていますのでよければ参考にどうぞ。

よい家づくりができるといいですね！

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＊HM標準仕様で契約すれば契約後、変更追加しない限りプラス費用は発生しません。

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