教えて！住まいの先生
Q 住宅購入に伴う家庭のFPについて相談です。 6,000万円の住宅ローンを検討しています。 現在の年収は、夫650万円、妻500万円です。両者とも30歳です。
両者とも公務員的な企業勤めで、報酬等の連動は一切なく、基本給と賞与は定期昇給＋安定です。なので月次の家庭キャッシュフローは良い方です。
また貯金は世帯合算で1,000万円ほどあります。
今後のライフプランは子供2名ができればと思っています。
質問は以下の通りです。
①そもそもこの世帯において、ペアで6,000万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
②仮に住宅ローンを組む場合、頭金を出した方が良いでしょうか？→仮に出すならいくらくらいが理想でしょうか。
個人見解としては…
①は問題ないかなと思っています。
おそらく銀行の審査も通ると思いますし、夫は今後定年までで最低900万円まで年収が上がります。仮に子供が産まれたら、妻が一時的に働けないことや支出増加で、従来とおりの余裕感はないでしょうが、生活できないほどではないと思っています。
②について、頭金は0円でいいかなと思っています。
今後子供ができた際、何があるかわからないので、キャッシュを持っておいた方がいいかなという保険的な考えです。月次の資金繰りは枯渇するかもしれませんが、本来出す予定だった頭金（貯金）を長期間で減らしていくと思えば、問題ないかといった判断です。
仮に頭金を出すなら400万円かな？と思っています。子供が産まれれば、妻が働けないので、夫の年収分1年分だけ確保しておくといった考えからです。
仮に400万円出しても、住宅ローンの月次返済額も大きく変わらないですし、住宅ローン減税もギリギリ満額受けた方がいいかなと思っています。
もしくは35年ローンではなく、40年ローンもありかなと思っています。
私の見解も含めて、皆様のご意見等を頂戴できればと思います。
よろしくお願いいたします。
また貯金は世帯合算で1,000万円ほどあります。
今後のライフプランは子供2名ができればと思っています。
質問は以下の通りです。
①そもそもこの世帯において、ペアで6,000万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
②仮に住宅ローンを組む場合、頭金を出した方が良いでしょうか？→仮に出すならいくらくらいが理想でしょうか。
個人見解としては…
①は問題ないかなと思っています。
おそらく銀行の審査も通ると思いますし、夫は今後定年までで最低900万円まで年収が上がります。仮に子供が産まれたら、妻が一時的に働けないことや支出増加で、従来とおりの余裕感はないでしょうが、生活できないほどではないと思っています。
②について、頭金は0円でいいかなと思っています。
今後子供ができた際、何があるかわからないので、キャッシュを持っておいた方がいいかなという保険的な考えです。月次の資金繰りは枯渇するかもしれませんが、本来出す予定だった頭金（貯金）を長期間で減らしていくと思えば、問題ないかといった判断です。
仮に頭金を出すなら400万円かな？と思っています。子供が産まれれば、妻が働けないので、夫の年収分1年分だけ確保しておくといった考えからです。
仮に400万円出しても、住宅ローンの月次返済額も大きく変わらないですし、住宅ローン減税もギリギリ満額受けた方がいいかなと思っています。
もしくは35年ローンではなく、40年ローンもありかなと思っています。
私の見解も含めて、皆様のご意見等を頂戴できればと思います。
よろしくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2024/4/29 13:35:33
A
回答日時：
2024/4/29 11:51:12
無謀とは思いません。自己資金も最低限の金額で構わないと思います。
以下の記事も参考になります。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/
健闘を祈ります！！
以下の記事も参考になります。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/
健闘を祈ります！！
A
回答日時：
2024/4/29 09:23:01
世帯年収1000万ですが3000万の家を35年で月8万払ってますけど楽ではないですよ
妻（パート）と子供1人（高校生）車2台
もちろん貯金や投資もできてますが楽ではないです
私なら頭金は入れず投資に回しますね
現金は生活費1年分あれば良いと考えてます
妻（パート）と子供1人（高校生）車2台
もちろん貯金や投資もできてますが楽ではないです
私なら頭金は入れず投資に回しますね
現金は生活費1年分あれば良いと考えてます
A
回答日時：
2024/4/29 05:55:34
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