教えて！住まいの先生

Q 結局家は買う方が得？賃貸の方が得？家賃払い続けるならローンで買った方が得な気もするけど修繕費とか固定資産税を考えたら案外得でもないのですか？

質問日時： 2024/7/15 23:56:43 解決済み解決日時： 2024/7/18 15:51:19
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A 回答日時： 2024/7/18 15:51:19

大家さんは、修理代とか税金、金利に儲けを入れた金額で貸します。
分譲マンションの賃貸と購入した部屋なら購入したほうが安いです。
大家さんは持ち家以上に高い金利を払った持ち家を貸しています。
賃貸のほうが得なら誰が大家なんかやりますか？
誰か偉い人が言ってましたが、どちらか得か悩む人は購入、悩まない人は賃貸です。

賃貸が得と言う人は騙しているのかと思います。
総支払額は同じとか、購入はローン金額ですよね。
ローンが終わった後も賃貸は家賃を払い続けて、購入は資産が残り、ローンは有りません。
どこが同じなんでしょうか？
比較している金利は高いです。
自分の家を持つという気持ち、汚しても壊してもいい家で育つ子供の気持ちは違います。
購入のデメリットは天災、日本は地震は避けれません。
賃貸だから崩壊したら他を借りたらいいのなら、復興はしません。
復興したのはみんな持ち家だからです。
津波で流されたら、高台の土地をもらえます。
賃貸の人には補償は有りません。

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A 回答日時： 2024/7/16 00:04:55

家を買ってローンを支払っている状態だと、賃貸と変わらない感じ。しかし何処かで支払いが滞れば丸ごと取られます。
賃貸だとカタツムリのようにいくらでも乗り換えができます。

ローンを支払い切れば自分の資産になります。場所によっては売れる場合もあるので建てる場所、建てたメーカーによりけり。ランニングコストまで考えて提案できるところは信頼できる。
銀行はただ金を貸せればよいだけの人であるから貴方がどうなろうと関係ないと思っていると思ってた方がよい。

結論、場所とハウスメーカーによる。