教えて！住まいの先生
Q 住宅建設について悩んでいます。 私と夫は現在家を今後建てようと考えており、まだ目処は立っていません。 最近オープンハウスに行ったりYouTubeなどで勉強をしています。
住宅減税が今年まで、土地や建設費の高騰というのもあり今年中に建売などで住み始めるのもありかと考えたりもしています。
しかし、私(妻)の親に相談してみるとすごく反対を受け誰かに唆されてるのでは無いかと言われる始末。
親の言い分は下記のとおりです。
・今は時期じゃない
・私(妻)が1人で500万以上貯めてからにしろ？
(これは私もよくわかりません。)
・家を建てると劣化していくため賃貸で綺麗なところに住んでいた方がいい
・ローンは借金であるため背負わせたくない
私たちの状態について
・0歳の子供有り
・2人とも20代前半
・妻が5月から就職予定(年収300万程度)
・夫は大手会社員(年収420~470万程度)
・新築1LDK住み
家を建てたい理由
・保育園の友達と同じ小学校へ行って欲しい
(せっかくできた友達が誰1人いない学校へ行くのは可哀想なため)
・住宅減税がある(恐らく300万近くは出る)
・夫の年収でいけばローンは降りる(はず)
・そのうちどうせ部屋が手狭になる
・引越し代や家賃(現在5万程度)が勿体ない
・食洗機、かんたくんをつけたい(夫婦どちらも働き時間が無いため)
・服が多い
などの理由です。
やはり、考えが甘いのでしょうか。
自分たちなりに色々調べているつもりなのですが何を言っても反対されます。
建てる話が出る前から家を建てない方がいいと言っていた親に相談するのが間違いなのかなとも思い始めました。
しかし、私(妻)の親に相談してみるとすごく反対を受け誰かに唆されてるのでは無いかと言われる始末。
親の言い分は下記のとおりです。
・今は時期じゃない
・私(妻)が1人で500万以上貯めてからにしろ？
(これは私もよくわかりません。)
・家を建てると劣化していくため賃貸で綺麗なところに住んでいた方がいい
・ローンは借金であるため背負わせたくない
私たちの状態について
・0歳の子供有り
・2人とも20代前半
・妻が5月から就職予定(年収300万程度)
・夫は大手会社員(年収420~470万程度)
・新築1LDK住み
家を建てたい理由
・保育園の友達と同じ小学校へ行って欲しい
(せっかくできた友達が誰1人いない学校へ行くのは可哀想なため)
・住宅減税がある(恐らく300万近くは出る)
・夫の年収でいけばローンは降りる(はず)
・そのうちどうせ部屋が手狭になる
・引越し代や家賃(現在5万程度)が勿体ない
・食洗機、かんたくんをつけたい(夫婦どちらも働き時間が無いため)
・服が多い
などの理由です。
やはり、考えが甘いのでしょうか。
自分たちなりに色々調べているつもりなのですが何を言っても反対されます。
建てる話が出る前から家を建てない方がいいと言っていた親に相談するのが間違いなのかなとも思い始めました。
回答
A
回答日時：
2025/1/20 06:14:22
現在はどのくらいの貯蓄があるのでしょうか？
諸費用等のお金がかかりますが大丈夫でしょうか？火災保険もローン期間分まとめて払ったので高かった記憶があります。
もしも何かあったら対応できるようにいくらかの貯蓄はあるのでしょうか？
ローンとは別に毎年の固定資産税ありますが大丈夫大丈夫でしょうか？
15年経つと外壁塗装、ベランダもあれば防水工事をしないといけませんが150万くらいのお金は出せますか？
頭金にしなくても、現在、貯蓄がある程度あり何かあった時に対応できるのであれば良いと思います。ですが貯蓄がほとんど無いままに購入すると苦労するのは、家を購入した親が1番わかっているから心配するのでしょうね！
親に言い返せるくらいのお金を貯めてからにしては？
諸費用等のお金がかかりますが大丈夫でしょうか？火災保険もローン期間分まとめて払ったので高かった記憶があります。
もしも何かあったら対応できるようにいくらかの貯蓄はあるのでしょうか？
ローンとは別に毎年の固定資産税ありますが大丈夫大丈夫でしょうか？
15年経つと外壁塗装、ベランダもあれば防水工事をしないといけませんが150万くらいのお金は出せますか？
頭金にしなくても、現在、貯蓄がある程度あり何かあった時に対応できるのであれば良いと思います。ですが貯蓄がほとんど無いままに購入すると苦労するのは、家を購入した親が1番わかっているから心配するのでしょうね！
親に言い返せるくらいのお金を貯めてからにしては？
A
回答日時：
2025/1/20 04:22:25
親の言う事全てが正しいとは思いませんが、500万貯めてからの意味が理解できないうちは買わない方が身の為です。
ある程度の人生設計や資金計画は立ててみましたか？
その上でまだ理解できないならそれこそ時期じゃないです。
まぁ勢いで買って苦労してみるのもいいんじゃないですかね？
ある程度の人生設計や資金計画は立ててみましたか？
その上でまだ理解できないならそれこそ時期じゃないです。
まぁ勢いで買って苦労してみるのもいいんじゃないですかね？
A
回答日時：
2025/1/20 02:20:48
んー、親は確かに身近な人生の先輩ですけど彼らが常に正しいわけじゃないのは大人のあなたも知ってますよね。
・今は時期じゃない
→じゃあいつが時期なんでしょうか？聞いてみましたか？
戦後建築費用は下がったことないですし、コロナ禍は年平均大手でも2%以上の建築費上昇が見られたわけです。
あなたの親御様が超能力者で予言ができて土地価格がいつ大幅に下がるかとか、建築費が実はこんな改革が行われて戦後初の大幅下落をする！とか分かるならいいですが…
私はそんな予言できないので常に今が建て時だと思ってます。
・500万貯金
→訳を聞いてみては？
・家は劣化するから賃貸で…
→一理あるけど、これは死ぬまで働く人にしか言えないなぁ。いつか歳とると借りられなくなるし、引越しは都度大変だし、家賃の中には結局オーナーが修繕を目的とした金額は入っているからね。
・ローンは借金
→じゃあ何千万一括で払うのは現実的かな？そして、日本の住宅ローンの金利の低さを知らないのかな？
とざっくり思いました。
親御さん、賃貸住みかボロ屋を相続して住んでませんか？そんな気がしました。
考えは甘いと思います。
こんなに根拠の無い話を親が言っているから で脳死してるか。
・今は時期じゃない
→じゃあいつが時期なんでしょうか？聞いてみましたか？
戦後建築費用は下がったことないですし、コロナ禍は年平均大手でも2%以上の建築費上昇が見られたわけです。
あなたの親御様が超能力者で予言ができて土地価格がいつ大幅に下がるかとか、建築費が実はこんな改革が行われて戦後初の大幅下落をする！とか分かるならいいですが…
私はそんな予言できないので常に今が建て時だと思ってます。
・500万貯金
→訳を聞いてみては？
・家は劣化するから賃貸で…
→一理あるけど、これは死ぬまで働く人にしか言えないなぁ。いつか歳とると借りられなくなるし、引越しは都度大変だし、家賃の中には結局オーナーが修繕を目的とした金額は入っているからね。
・ローンは借金
→じゃあ何千万一括で払うのは現実的かな？そして、日本の住宅ローンの金利の低さを知らないのかな？
とざっくり思いました。
親御さん、賃貸住みかボロ屋を相続して住んでませんか？そんな気がしました。
考えは甘いと思います。
こんなに根拠の無い話を親が言っているから で脳死してるか。
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