教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションの2階に住んでいます。 1月にトイレの天井から水漏れがあり、 調べてもらったところ上の部屋の排水か給水の配管からの水漏れだろうとの事で
上の階のオーナーに直してもらうように話をしているのですがオーナーは日本語かたことの中国の方で話がかみあわずに3月になった現在でも水が漏れています。
直す意志はあるみたいなのですが、工事の業者との話もうまくいかないみたいで長引いています。
管理会社に相談したのですが、占有部の水漏れに関してはオーナー同士の話し合いになるので関与できないそうです。
ちなみに上の部屋はオーナーの投資物件で、賃貸で他の方が住まわれています。
現状水漏れはしてますがトイレはなんとか使用できています。
ただこれ以上続くようだと他に漏れが広がる恐れもあり、また天井部の資材の劣化にもつながるのでこちらとしては来月以降まだ直さないのであれば上の部屋の水の使用をやめてもらおうと思っています。
そこで質問ですが、
事情を説明して水道管理局から強制的に給水を止めてもらう事は可能でしょうか？
直す意志はあるみたいなのですが、工事の業者との話もうまくいかないみたいで長引いています。
管理会社に相談したのですが、占有部の水漏れに関してはオーナー同士の話し合いになるので関与できないそうです。
ちなみに上の部屋はオーナーの投資物件で、賃貸で他の方が住まわれています。
現状水漏れはしてますがトイレはなんとか使用できています。
ただこれ以上続くようだと他に漏れが広がる恐れもあり、また天井部の資材の劣化にもつながるのでこちらとしては来月以降まだ直さないのであれば上の部屋の水の使用をやめてもらおうと思っています。
そこで質問ですが、
事情を説明して水道管理局から強制的に給水を止めてもらう事は可能でしょうか？
質問日時：
2025/3/15 09:42:02
解決済み
解決日時：
2025/3/18 19:32:35
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 46 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/18 19:32:35
たしか即対応する義務がオーナーにはあるため数ヶ月放置の時点であなたはオーナーに対して損害賠償を請求出来るはずです
知ってる限りでは水漏れ被害自体は発覚から長くても1.5週間以内には原因を修理されるのが一般的でその後の汚れなどのクリーニング作業が行われ保証などの話し合いに数ヶ月かかる
コレが通常の流れです
つまり修理しない上は完全におかしいです
やる気あるなら中国人だろうが管理会社が間に入って即日で修理決定します
つまり止まってる理由はオーナーがお金出さないことと予想されます
弁護士に相談できる案件なので管理会社に今週中に治さないなら弁護士に相談しますとでも言えばよいかと
仮に治してくれても被害は出てるんで損害分は保険などで賠償金は貰えるはずですよ
知ってる限りでは水漏れ被害自体は発覚から長くても1.5週間以内には原因を修理されるのが一般的でその後の汚れなどのクリーニング作業が行われ保証などの話し合いに数ヶ月かかる
コレが通常の流れです
つまり修理しない上は完全におかしいです
やる気あるなら中国人だろうが管理会社が間に入って即日で修理決定します
つまり止まってる理由はオーナーがお金出さないことと予想されます
弁護士に相談できる案件なので管理会社に今週中に治さないなら弁護士に相談しますとでも言えばよいかと
仮に治してくれても被害は出てるんで損害分は保険などで賠償金は貰えるはずですよ
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/18 19:32:35
そうですね、
最終的には弁護士に相談するしかないですよね。。
ありがとうございました。
他2名の方もご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2025/3/15 10:00:48
A
回答日時：
2025/3/15 09:45:11
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