教えて！住まいの先生

kgnxvxnjvさん
はじめまして。
福岡を中心とした九州圏でホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っております一級建築士の河本と申します。
よろしくお願いします。

「リノベーション」とは、
国土交通省のガイドラインによると、

・リノベーション＝新築時の目論見とは違う次元に改修する（改善）

となっています。

言い換えてみれば、
リノベーションとは、住まいに新たな価値を加える工事。
住宅性能をアップして価値を向上させたり、空間構成や全体的なデザインを変えたりすることにより、ライフスタイル自体を一新することを目的とした大がかりな改修工事のことです。

例えば、ある人が今まで住んでいた住宅に愛着があり、建て替えをせずに住み心地を良くしたいと考える場合は、有効な手段となると考えます。具体的な例としては、次ようなものがあげられます。
■耐震性能や断熱性能を向上させることにより、住宅性能をアップして価値を向上させる。
■現在のライフスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更し、空間構成や全体的なデザインを変える。

もし、建て替えをするよりも安価な工事費で済めば、その後の暮らしの中で旅行や遊びなどにお金を使う余裕が生まれ、人生の選択肢が広がるということもあるでしょう。

しかしながら、改修費用が安価になるかどうかは、家の状態による所もあります。
最近では、修繕する前に専門家に住宅診断などを依頼するケースも増えはじめています。

ご参考の一つになりましたら、幸いです。

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