教えて！住まいの先生

近隣の銀行（具体的に検討中は岡山に本社のある中国銀行です）での借り入れを検討しています。
現在の私の状況は、、、

・３９歳男性です。
・家族は妻と子ども３人で合計5名家族です。（妻：35歳と子ども：1歳と6歳と8歳です）
・現在の年収は400万円程度です。（妻は専業主婦で私の収入のみの年収です）
（現在、不景気ですが最低でも上記年収はキープできる事を前提にご回答ください）
・現在、勤務している会社での勤続年数は２１年目です。
（高卒で入社し、転職経験はありません）
・車のローンなど他からの借り入れ（借金）は現在、一切ありませんが
過去にクレジットカードでのキャッシング2社合計で約250万円程度借り入れた事があります。
（３年半前に完済しています）
・購入を考えている中古物件は1100万円程度です。
・物件価格1100万円+諸経費他で250万円＝合計1350万円程度の
銀行からの借り入れを、、、と考えています。
（諸経費他とは、俗に言われている購入に掛かる諸経費と
家具・家電製品等耐久消費財購入資金も考慮して私なりに250万円と設定しています）
・現在入居している住宅は、5万円の家賃を支払っています。
・過去にいろいろと有り、現在、貯蓄と言える物はありません。
また、現在は昨今の不景気で会社残業等は今はありませんが
何とか借金を作らず日々生活はできるようになりました。
今は将来の事を考えて、今年から少しづつでも貯蓄をと、、、考える事が
できる状態となってきました。
ですので、自己資金はありません。
（全額住宅ローンで返済期間は22年±3年と考えています）


上記の状況を踏まえ質問したいのですが、

①住宅ローンで家具・家電製品等耐久消費財購入資金も含めて借りられるでしょうか？
（↑古くなった家具や家電品なども含めて買い換えたく、その為の資金です）
②物件価格1100万円+諸経費他250万円＝1350万円程度の銀行からの借り入れが可能かどうか？
③借り入れ可能だが全額は難しい場合、どの程度の借り入れまでなら可能か？
④借り入れに関して私の検討している近隣の銀行以外で良い所があれば教えて欲しい。


以上、長文となりましたが、皆様のアドバイスを頂きたくご質問させていただきます。
よろしくお願いします。