教えて！住まいの先生
Q 無謀なローンかご意見ください。 私(夫)26歳 ディーラー整備士 年収420万円 妻28歳 扶養内パート予定 子2歳 3年以内にもう1人の予定
夫年収推移 30歳500万円 35歳550万円
40歳750万円 50歳1000万円がピーク
車2台所有 どちらも残債なし
借金、奨学金なし
貯蓄400万円
物件 新築建売3400万円 変動金利0.5%
諸費用200万円は貯蓄から出し、物件をフルローン
両親からの援助なし
購入を検討してますが、両家両親からは反対ではないですが、不安の声があります。
周りも私の年齢で買った人がいないので、参考になりません。
夫婦ともに、散財するタイプではなく、お小遣い月1万円ずつで今まで足りてきました。
地方なので車1人一台必須です。
私が整備士ですので、車が安く買える、メンテナンス費用が安いという大きなメリットがあります。
私の考えだと、30歳過ぎて年収が上がり、その分物件価格もアップして買うよりも、今の低い年収で組み、将来年収が上がっていく方が、今のアパートの家賃分も浮くし、計画的だと考えてます。
この考えは危険でしょうか？
子供には、定期的な外食、レジャー、1,2個の習い事、希望するなら大学にも行かせてあげたいです。
辛辣なご意見も受け入れます。真剣に悩んでます。ご意見よろしくお願いします！
補足
40歳750万円 50歳1000万円がピーク
車2台所有 どちらも残債なし
借金、奨学金なし
貯蓄400万円
物件 新築建売3400万円 変動金利0.5%
諸費用200万円は貯蓄から出し、物件をフルローン
両親からの援助なし
購入を検討してますが、両家両親からは反対ではないですが、不安の声があります。
周りも私の年齢で買った人がいないので、参考になりません。
夫婦ともに、散財するタイプではなく、お小遣い月1万円ずつで今まで足りてきました。
地方なので車1人一台必須です。
私が整備士ですので、車が安く買える、メンテナンス費用が安いという大きなメリットがあります。
私の考えだと、30歳過ぎて年収が上がり、その分物件価格もアップして買うよりも、今の低い年収で組み、将来年収が上がっていく方が、今のアパートの家賃分も浮くし、計画的だと考えてます。
この考えは危険でしょうか？
子供には、定期的な外食、レジャー、1,2個の習い事、希望するなら大学にも行かせてあげたいです。
辛辣なご意見も受け入れます。真剣に悩んでます。ご意見よろしくお願いします！
ご意見が多かったので補足します。
年収モデルについて、35歳工場長、40歳フロントアドバイザー業務、50歳副店長のキャリアアップです！
大手ディーラーなので、そこまで皆様のイメージとは違い、安月給ではありません。
回答
A
回答日時：
2022/6/13 09:11:22
A
回答日時：
2022/6/13 00:49:34
まあ 。 年収はタラレバで考えないほうが
A
回答日時：
2022/6/12 22:29:42
私は26才で頭金740万。世帯収入は質問者様と少し低いくらいで35年フルローン組みました。
当時は固定金利で3%。今47才、子ども国立大学生で家を離れ夫婦2人だけで生活しています。
一軒家に夫婦2人は広いねと言ってますが、子育てはあっという間でした。
若くして住宅ローンを組むので不安はあるでしょうしお気持ちすごく分かります。
「その若さで住宅ローンなんて組んで金利払ってお前あほかよ」とか言われましたが私は「時間を買った」と思っています。家が欲しい時期って子育てしてる時ですよね？家を建てて良かったのは子どもと気兼ねなく思いっきり遊べたことです。最高の時間でした。
なので私の経験で言うと全く問題なくやっていけると思いますよ！
つい昔の自分と重ねて回答してしまいました(^_^;)応援しています！
当時は固定金利で3%。今47才、子ども国立大学生で家を離れ夫婦2人だけで生活しています。
一軒家に夫婦2人は広いねと言ってますが、子育てはあっという間でした。
若くして住宅ローンを組むので不安はあるでしょうしお気持ちすごく分かります。
「その若さで住宅ローンなんて組んで金利払ってお前あほかよ」とか言われましたが私は「時間を買った」と思っています。家が欲しい時期って子育てしてる時ですよね？家を建てて良かったのは子どもと気兼ねなく思いっきり遊べたことです。最高の時間でした。
なので私の経験で言うと全く問題なくやっていけると思いますよ！
つい昔の自分と重ねて回答してしまいました(^_^;)応援しています！
A
回答日時：
2022/6/12 22:02:24
止めたほうが良いと思います。
ここで「大丈夫！」と言っている人は、あなたが破産しようが離婚になろうが責任を取らない人たちだということをお忘れなく。
＞子供には、定期的な外食、レジャー、1,2個の習い事、希望するなら大学にも行かせてあげたいです。
とても無理ですね。子供を不幸にしないようよく考えてあげてください。
お言葉ですが、ディーラーで年収が1000万円になるルートが見えません。
経営側に回れる見込みがあるのでしょうか。
ここで「大丈夫！」と言っている人は、あなたが破産しようが離婚になろうが責任を取らない人たちだということをお忘れなく。
＞子供には、定期的な外食、レジャー、1,2個の習い事、希望するなら大学にも行かせてあげたいです。
とても無理ですね。子供を不幸にしないようよく考えてあげてください。
お言葉ですが、ディーラーで年収が1000万円になるルートが見えません。
経営側に回れる見込みがあるのでしょうか。
A
回答日時：
2022/6/12 15:13:01
いけると思います。車にできるだけお金を使わないようにしないと。
A
回答日時：
2022/6/12 09:35:40
親からの援助は受けた方がいいですよ。
そうすれば負担が少なくなります。
今の計画は別にいいと思います。
子どもが成長すれば相方も仕事に出られるのであれば家計的にも余裕が出るでしょう。
強いて言えば、子供の将来の為にも利便性の良いところを拠点にした方がいいと思います。
学校、習い事等が簡単に移動できる範囲で。
なんでも車社会はリスクが多い（特に最近燃料が高騰してるので）。
そうすれば負担が少なくなります。
今の計画は別にいいと思います。
子どもが成長すれば相方も仕事に出られるのであれば家計的にも余裕が出るでしょう。
強いて言えば、子供の将来の為にも利便性の良いところを拠点にした方がいいと思います。
学校、習い事等が簡単に移動できる範囲で。
なんでも車社会はリスクが多い（特に最近燃料が高騰してるので）。
A
回答日時：
2022/6/12 01:44:12
時期尚早だと思います。
•今の段階で余裕がない。
•将来の見込み年収はあくまでも見込みで あって当てにしてはいけない。
貯金400万の内200万が諸費用では引越し費用や家具家電の購入など考えると残りの貯金は無いに等しい
そもそも頭金なしのフルローンがその年収で可能なのでしょうか？返せるのと借りれるのは違いますよ。
•今の段階で余裕がない。
•将来の見込み年収はあくまでも見込みで あって当てにしてはいけない。
貯金400万の内200万が諸費用では引越し費用や家具家電の購入など考えると残りの貯金は無いに等しい
そもそも頭金なしのフルローンがその年収で可能なのでしょうか？返せるのと借りれるのは違いますよ。
A
回答日時：
2022/6/12 01:10:44
A
回答日時：
2022/6/12 00:14:53
無謀ではないと思います。2馬力でしたら何とかなります！ただ2馬力ならです！2人目をご予定されているとの事でしたので、それまで貯金を頑張った方がいいと思います！
金利の上昇、住宅の補修代、固定資産税などちょこちょこリスクがあります。整備士の方のお給料も安定しないと聞きます。途中で営業に転換する人もいるようです。
家のために働く！という気構えを持つことも大事かと！憧れのマイホームですから！私も探している最中ですが、高過ぎて買えないでいます(^^;
マイホーム探しが良い方向に行くよう願っています！
金利の上昇、住宅の補修代、固定資産税などちょこちょこリスクがあります。整備士の方のお給料も安定しないと聞きます。途中で営業に転換する人もいるようです。
家のために働く！という気構えを持つことも大事かと！憧れのマイホームですから！私も探している最中ですが、高過ぎて買えないでいます(^^;
マイホーム探しが良い方向に行くよう願っています！
A
回答日時：
2022/6/11 23:07:44
ディーラーの整備士ってそんなに給料貰えましたっけ？そんなに貰えてたら人気の職業なんだけどな・・・。
まぁ年収420万円あれば大丈夫じゃないでしょうか。毎月の住宅ローンで10万円程度でしょうから。家は若いうちにあなたの収入で賄える額の家を買った方が良いですよ。子供をもう一人ご希望であればこれは絶対条件です。奥さんの収入を当てにしてると予定が狂った時に大変ですから。
まぁ年収420万円あれば大丈夫じゃないでしょうか。毎月の住宅ローンで10万円程度でしょうから。家は若いうちにあなたの収入で賄える額の家を買った方が良いですよ。子供をもう一人ご希望であればこれは絶対条件です。奥さんの収入を当てにしてると予定が狂った時に大変ですから。
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