教えて！住まいの先生

>一般的な夫名義の人はどうして夫名義なのでしょう？？
一般的に夫が購入資金を賄うことが多い為、それによって受ける税金控除などの国の優遇措置への対応も含めて夫名義に統一するのが妥当な方法なのでしょう。妻が障害者であるなど特別なことでもない限り、妻との共同名義が否定される法律はありません。

>両親も（中略）反対する理由はなんでしょう？
娘（や孫）を守る経済的な大黒柱として婿殿に期待されているのでしょう。男性に対してそういう思想や観念をお持ちの世代です。また自分たちの老後の事も考えて先行投資の意味も含んでいると思われます。

以下は個人的な感想です。
ご主人様は、上記のようなお金の流れが今後の自分の人生にどのような意味を持つことになるのかをしっかり認識されているのか疑問に思います。なぜなら、ご主人様に対する質問者さんの言動は怒ったりキレたりするようなことではないからです。何をそんなにイラついているのか質問者さんは疑問に思われませんか？
人生の大きな買い物にはいろいろなしがらみやプレッシャーが付き物です。ここはお互い冷静になって、長い目でこれからの結婚生活を俯瞰しながら十分に話し合うことが重要と考えます。場合によっては、手紙でのやりとりや第三者（中立的で経験豊富な年配の共通の知人）を間に立てるなど、可能な限り感情的にならない様な方法を取ることが安心かと存じます。
また、共同購入となった場合はお互いに利害関係者となりますから、しっかりと約束を作って明文化（契約）することをお勧めします。
お互いに納得のいく結論が出る事を心より願っています。

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不動産の名義は誰がいくら出したかで決まります。

＞私と夫の収入は同じくらいです。
夫は貯金は少なく、私は割とあります。

収入とか、貯金の多寡は関係ありません。
購入資金をいくら出したか、です。

夫が、100％出したら夫の単独名義になります。資金は自分の預貯金でも親からの贈与でもローンでも構いません。

これと違う割合の場合は、出した資金の多いほうから少ないほうへ贈与があったとみなされて贈与税がかかります。

親御さんが資金を出したのに、親御さんの名義が入らない場合は、お子さんへの贈与ですから、贈与税がかかります。住宅取得資金とか相続時精算課税制度を使うなどの非課税の制度を使うなら申告が必要です。

夫婦で出し合えば、共有の名義になります。共有持分は出した金額の割合です。

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なんか話が面倒 夫だけでなく、妻のあなたも。

① 夫婦協同でローンを組み
出した金額で 持ち分登記すれば 公平。

②具体的にいえば、例えば

土地1000万
建物2000万
妻 持ち金で 住宅に出す金額500万
夫は0
妻親 援助 500とすると

土地 妻 夫 それぞれ1/2名義
建物 妻1000万 で1/2
夫 ローンで 1/2

で 登記して
夫でローン1500万
妻500万
単独ローンでかりれば良い。

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>一般的な夫名義の人はどうして夫名義なのでしょう？？

一般的には共有名義だと思うのですが？
うちは自分の親からの援助分を自分の名義にして、住宅ローンは旦那の単独ローンなのでその分が旦那の名義です。

ちなみに親からの援助の非課税は土地には使えません。土地は旦那が購入して、建物に援助分を入れるのが普通です。
その場合、土地は100%旦那名義、建物は援助の割合に合わせて共有名義です。銀行のローン窓口、住宅展示場に入ってるクラスのハウスメーカーが詳しく教えてくれるので旦那さんにはそちらから納得させるのが早いでしょう。

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男が家庭内でどうあるべきか…というのは各御家庭の価値観なので話し合うしかないですね。自分は自分、人は人です。

夫単名で夫の収入のみで支払えれば良いですが、そこに親や妻の資金援助が入ると場合によっては贈与税が発生します。相続などが起きない限り、そうそう指摘されないでしょうが。だったらペアローンでそれぞれ払うのがお金の動きとしても権利関係としてもすっきりですね。

旦那さんからは自分単独での権利がいいと言われてしまいそうですが。

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どうせプライドですよ
そりゃ、夫の方が収入や貯金が多いことがあるから基本は夫名義なだけです
お金を持ってるほうの名義にするのは当然です
親も支援はゼロのくせに、結果だけ貰おうとするなんて卑しい旦那さんですね
そこは相手に合わせる必要はありません、プライドがあるのはけっこうですが、だったら叶える努力をしなさいということです

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ローンを組むなら収入がないと審査が通りません。
しかも、名義が他人なら難しいです。
あなたの貯金と親御さんの援助で、家が建つならいいのですが、
足りないんじゃないですか？

旦那さん一人の名義で、ローンが組めるならそれでいいじゃないですか。
あなたの貯金と親御さんの援助は、一切使わずにしまっておけばいいのです。

夫婦関係は山あり谷あり。
いつまでも仲良く元気でいるとは限りません。
旦那さん名義にしておけば、旦那さんに万一があったとしても、
家は残ります。
共有やあなたの名義にすれば、家は残らないどころか、借金が残ります。
離婚すれば、家をどうするかでモメます。
ローンを払いきれる予定なら、
ここは旦那さん名義にしておくことをお勧めします。

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おそらく夫婦間でも贈与税が発生しますが、どうします？

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プライドじゃないでしょうか
そもそもご主人名義でローンが通れば、そうすれば良いだけです
何かあっても、夫の借金なので、逃れられますし

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こういうのって大事ですよ。
金払う人の名義が当たり前です。

こんな身勝手で非常識なご主人、金に汚い一家ですから、離婚の可能性も高いです。
家を建てるのは止めた方が良いですよ。
売るときは買い叩かれ、金を捨てるようなものですよ。

ご主人名義にするなら、ご主人の収入から払って貰えばよいこと。
支払も半々、名義も半々が妥当なところ。

貴方の親の援助は、貴方名義で貯金しておき、貴方の支払いはそこからすれば良いと思いますが。

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