教えて！住まいの先生
Q 至急です。 家を建てる話で夫と喧嘩になってます。 ローンの名義で夫が怒ってます。 私と夫の収入は同じくらいです。 夫は貯金は少なく、私は割とあります。
また、私の両親が土地代を支援してくれると言っています。
夫の両親は支援はゼロです。
そこで妻名義にしてもいいかと聞くと、怒りはじめました。
普通、住宅ローンを借りる場合、名義は妻ではなく夫のほうが多い。
そのことを話されて、なぜ妻名義にするのかを夫は疑問に思っています。
また、親は娘が多くお金を払うから妻名義にして娘の所有物にしたいんだろ！とキレてきます。
両親はそんなこと考えてなく、ただちょっとでもローンが少なくなればと思っているだけです。
一般的な夫名義の人はどうして夫名義なのでしょう？？
私は貯金もある、両親も支援してくれる場合でも妻名義にする意味がわからないそうで、、
反対する理由はなんでしょう？
夫の両親は支援はゼロです。
そこで妻名義にしてもいいかと聞くと、怒りはじめました。
普通、住宅ローンを借りる場合、名義は妻ではなく夫のほうが多い。
そのことを話されて、なぜ妻名義にするのかを夫は疑問に思っています。
また、親は娘が多くお金を払うから妻名義にして娘の所有物にしたいんだろ！とキレてきます。
両親はそんなこと考えてなく、ただちょっとでもローンが少なくなればと思っているだけです。
一般的な夫名義の人はどうして夫名義なのでしょう？？
私は貯金もある、両親も支援してくれる場合でも妻名義にする意味がわからないそうで、、
反対する理由はなんでしょう？
回答
A
回答日時：
2022/7/4 21:34:43
まぁこれまでは、夫の方が収入が圧倒的に多かった時代だったので夫がローンを組む事が多かった。ひとり分で組め無かった場合は、共同ローンです。
話し合って決めたら良いのですが、もし契約者に万が一の事が起こってローンの支払いが出来なくなった場合、団体生命保証から残高が支払われ支払い義務から解放されます。
結婚後の財産は共同管理ですので、離婚しない限り名義に拘る必要はないかと思います。
貴方は通帳をしっから握っていれば、それで良いのではありませんか？
財産関係は、長く元気に過ごした者勝ちです。
話し合って決めたら良いのですが、もし契約者に万が一の事が起こってローンの支払いが出来なくなった場合、団体生命保証から残高が支払われ支払い義務から解放されます。
結婚後の財産は共同管理ですので、離婚しない限り名義に拘る必要はないかと思います。
貴方は通帳をしっから握っていれば、それで良いのではありませんか？
財産関係は、長く元気に過ごした者勝ちです。
A
回答日時：
2022/7/4 17:22:59
所有欲ですな。自分の家じゃないので愛着がわかないのです。
妻名義にした時の旦那のメリットを伝えるしかないです。
「もし私が死んだらあなたの家になるのよ。」
「固定資産税は私が払うのよ。」
「将来リフォーム代も私が払うわ。」
「町内会のことも私に任せて。」
「外構の清掃、庭の草むしりも私がするわ。」
「引っ越しの段取りやエアコン、カーテン、照明器具など全部私に任せて！」
このぐらい言えば揺らぐのでは。
妻名義にした時の旦那のメリットを伝えるしかないです。
「もし私が死んだらあなたの家になるのよ。」
「固定資産税は私が払うのよ。」
「将来リフォーム代も私が払うわ。」
「町内会のことも私に任せて。」
「外構の清掃、庭の草むしりも私がするわ。」
「引っ越しの段取りやエアコン、カーテン、照明器具など全部私に任せて！」
このぐらい言えば揺らぐのでは。
A
回答日時：
2022/7/4 07:55:46
夫側の収入が少なくても、夫名義で購入する事も多いですよ。
貯金は関係ありません。
頭金に全額出すのでしょうか。
ご主人名義ローンで、団信に入り、亡くなった時は、貴方は返済免除ですよね。
支払い後、亡くなられても、相続できます。
ご主人1人でローンが通るなら、それで良いではないですか？
離婚する前提ですか。
貯金は関係ありません。
頭金に全額出すのでしょうか。
ご主人名義ローンで、団信に入り、亡くなった時は、貴方は返済免除ですよね。
支払い後、亡くなられても、相続できます。
ご主人1人でローンが通るなら、それで良いではないですか？
離婚する前提ですか。
A
回答日時：
2022/7/3 23:01:41
結婚した後に買うんだから、家の名義なんてどっちでも良い。
だけど、どちらか一方の名義にしておくのが良いと思います。
競売の仕事をしていたので、夫婦名義の家なんて最悪ですよ。
収入がなくなっても、名義人の私一人が破産すればよいので、あなたは綺麗な体のままでいてね
とか言ってみたらどうかな笑？
給料20万円、家の名義が欲しい、とか、旦那さんもうちょっと社会経験積むまで家の購入は見送った方が良いかもね…
だけど、どちらか一方の名義にしておくのが良いと思います。
競売の仕事をしていたので、夫婦名義の家なんて最悪ですよ。
収入がなくなっても、名義人の私一人が破産すればよいので、あなたは綺麗な体のままでいてね
とか言ってみたらどうかな笑？
給料20万円、家の名義が欲しい、とか、旦那さんもうちょっと社会経験積むまで家の購入は見送った方が良いかもね…
A
回答日時：
2022/7/3 19:28:09
A
回答日時：
2022/7/2 21:48:01
一般的にローンを組んで返済するなら、融資に値する所得がないと無理です。
なので、夫が働き妻が無職の家庭では夫名義にせざるを得ない。というだけの理由だと思います。
共働き家庭などは、控除を両方が受けるために名義を半々に分けたりしてます。
離婚した時の面倒を避けるために、どちらか一方の名義のみにしている所もあります。
面倒くさそうな夫なので、夫名義にしてあげた方が質問者さん自身も将来的に後悔しなくて済むかもしれませんよ？
親からは、毎年100万ずつほど非課税で贈与を受けて、質問者さんのヘソクリにすればいいと思います。
なので、夫が働き妻が無職の家庭では夫名義にせざるを得ない。というだけの理由だと思います。
共働き家庭などは、控除を両方が受けるために名義を半々に分けたりしてます。
離婚した時の面倒を避けるために、どちらか一方の名義のみにしている所もあります。
面倒くさそうな夫なので、夫名義にしてあげた方が質問者さん自身も将来的に後悔しなくて済むかもしれませんよ？
親からは、毎年100万ずつほど非課税で贈与を受けて、質問者さんのヘソクリにすればいいと思います。
A
回答日時：
2022/7/2 17:09:44
そもそも家を建てる必要があるのですか?
問題は、
そこからではないでしょうか？
ローンを組むのであれば、
完済するまでの覚悟と、
持ち家での、維持費等諸経費を考えていますか？
毎月のローン返済だけではなく、固定資産など理解されていますか?
よく相談されて、
納得したから、新築の話にした方が良いと思います。
問題は、
そこからではないでしょうか？
ローンを組むのであれば、
完済するまでの覚悟と、
持ち家での、維持費等諸経費を考えていますか？
毎月のローン返済だけではなく、固定資産など理解されていますか?
よく相談されて、
納得したから、新築の話にした方が良いと思います。
A
回答日時：
2022/7/2 16:33:18
銀行で融資担当しております。
私の女性の部下も、部下名義で住宅ローン組んでる部下が多いです。
理由は旦那の稼ぎが少なくてローンの審査すらできない年収だからです。
ヒモみたいな旦那が多くて心配になります。
話を戻すと、旦那のプライドの問題です。
男が家を買うのが当然と思っている種類の人間です。
話し合って理解されるしかありません。
私の女性の部下も、部下名義で住宅ローン組んでる部下が多いです。
理由は旦那の稼ぎが少なくてローンの審査すらできない年収だからです。
ヒモみたいな旦那が多くて心配になります。
話を戻すと、旦那のプライドの問題です。
男が家を買うのが当然と思っている種類の人間です。
話し合って理解されるしかありません。
A
回答日時：
2022/7/2 15:34:05
旦那さんとその親、金もないくせにプライドだけは一丁前。
A
回答日時：
2022/7/2 15:26:44
共同名義ではなく、あくまでも単独が良いとのことでしょうか？確かに何かあった時は面倒ですもんね。
世間一般的にはプライド云々は置いておいて、男性の方が収入があり安定しているからだと思います。
視野に入れているかはわかりませんが、
例えば仕事を続ける事を大前提としても女性は妊娠・出産などもあり…どうしても働き方にも制限が出ますし収入が不安定になる可能性があります。
そして仮に旦那様が先に亡くなった場合でもローンは妻名義なので全額残ります。団体信用保険も妻が被保険者になってしまうので。そうなった場合、子育てをしながら仕事をしてローンを払う事に。
なので、単独で組まれる場合でしたら保険を見直すと良いかと。(この場合は夫・妻どちらの名義にしても同じ)
お子さんを視野に入れてなかったら、お節介ですみません。
でもお子さんを考えていなくても、旦那様がいなくなっても、一人の収入で生活していけるかどうかなど先の事まで考えたり相談しに行った方が良いと思います。
世間一般的にはプライド云々は置いておいて、男性の方が収入があり安定しているからだと思います。
視野に入れているかはわかりませんが、
例えば仕事を続ける事を大前提としても女性は妊娠・出産などもあり…どうしても働き方にも制限が出ますし収入が不安定になる可能性があります。
そして仮に旦那様が先に亡くなった場合でもローンは妻名義なので全額残ります。団体信用保険も妻が被保険者になってしまうので。そうなった場合、子育てをしながら仕事をしてローンを払う事に。
なので、単独で組まれる場合でしたら保険を見直すと良いかと。(この場合は夫・妻どちらの名義にしても同じ)
お子さんを視野に入れてなかったら、お節介ですみません。
でもお子さんを考えていなくても、旦那様がいなくなっても、一人の収入で生活していけるかどうかなど先の事まで考えたり相談しに行った方が良いと思います。
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