教えて！住まいの先生
Q 中古マンション購入悩んでます 候補は２箇所、同エリアで値段も同程度 4人家族 私45才妻40才 夫婦共稼ぎ 娘二人 ①築22年 2階80平米4LDK 駅徒歩4分
南西両面バルコニー 230戸 管理費修繕積立3.5万 駐車場あり1万 最寄スーパー徒歩4分 学校遠い 修繕計画30年後まであり
②築15年 8階70平米3LDK 駅徒歩1分 300戸タワマン 北西内廊下 駐車場あり２万 最寄スーパー徒歩1分 学校近い 修繕計画15年後まであり
個人的には②が良いかなと思っているのですが、妻の買い物便や子供の学校の近さ、また駅直結なので娘二人のセキュリティ面は評価できます。
しかし四人家族で70平米は少し狭いかとも思っていますし、タワマンなので将来的な修繕積立金の値上げ幅が読めず怖いところがあります。
①は快適に家で過ごせそうで、何よりランニングコストが安いし、管理組合もしっかりしていそうで将来に渡り安心感があります
取り止めのない乱文で申し訳ないですが、優柔不断なのでアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いします
補足
②築15年 8階70平米3LDK 駅徒歩1分 300戸タワマン 北西内廊下 駐車場あり２万 最寄スーパー徒歩1分 学校近い 修繕計画15年後まであり
個人的には②が良いかなと思っているのですが、妻の買い物便や子供の学校の近さ、また駅直結なので娘二人のセキュリティ面は評価できます。
しかし四人家族で70平米は少し狭いかとも思っていますし、タワマンなので将来的な修繕積立金の値上げ幅が読めず怖いところがあります。
①は快適に家で過ごせそうで、何よりランニングコストが安いし、管理組合もしっかりしていそうで将来に渡り安心感があります
取り止めのない乱文で申し訳ないですが、優柔不断なのでアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いします
価格は①が5400万 ②が5300万 また②の修繕積立金は4万です。横浜エリアです
質問日時：
2022/8/16 00:44:08
解決済み
解決日時：
2022/8/20 08:55:11
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 234 ｜ お礼： 250枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/8/20 08:55:11
①一択じゃないですかね。
タワマンの低層階に住んでる同僚が、高層階に住んでる奴とエレベーターに乗り合わせた時、あからさまに舌打ちされたとか言ってましたね。
タワマンは老朽化した時や武蔵小杉であった浸水時など、将来的に起こりうる事を考えれば、選択肢に入れるのはどうかと思いますね。
しかし、その歳でそれだけの値段の物件を買えるのだから、そこそこの収入があると見えるので、もっとじっくり選んだ方が良いのでは？
タワマンの低層階に住んでる同僚が、高層階に住んでる奴とエレベーターに乗り合わせた時、あからさまに舌打ちされたとか言ってましたね。
タワマンは老朽化した時や武蔵小杉であった浸水時など、将来的に起こりうる事を考えれば、選択肢に入れるのはどうかと思いますね。
しかし、その歳でそれだけの値段の物件を買えるのだから、そこそこの収入があると見えるので、もっとじっくり選んだ方が良いのでは？
回答
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A
回答日時：
2022/8/16 08:57:23
A
回答日時：
2022/8/16 07:53:25
物件価格とがいくらかわからないのとエリア（都心何分とか）がどのあたりかでないとなんとも言えません。②の維持費がわからないし。
A
回答日時：
2022/8/16 04:34:41
①一択です。タワマンに将来はありません。修繕は空前絶後の費用が掛かります。
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