教えて！住まいの先生
Q オートロックマンションはどうやって電気、ガス、水道の料金調べる人が入ってるんですか？各部屋の横にメーターがあります。
管理人居ないですし検針の時間に誰も居ないです。入り口が鍵であけます
質問日時：
2009/6/1 08:24:44
解決済み
解決日時：
2009/6/16 03:22:16
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 22101 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2009/6/16 03:22:16
一般的には管理会社が立ち会います。
分譲マンションであれば管理人さんがオートロックを解除してくれます。
賃貸マンションの場合は管理会社が開錠しにきます。
レアケースとして暗証番号を教えてあったりすることもあるようです。
でもこの検診員だって、ずっとこの仕事しているわけではないですし、そんなオートロックのマンションには住みたくないですよね＾＾；
分譲マンションであれば管理人さんがオートロックを解除してくれます。
賃貸マンションの場合は管理会社が開錠しにきます。
レアケースとして暗証番号を教えてあったりすることもあるようです。
でもこの検診員だって、ずっとこの仕事しているわけではないですし、そんなオートロックのマンションには住みたくないですよね＾＾；
回答
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A
回答日時：
2009/6/5 22:45:04
○管理会社の立会い
○マスターキーを管理会社から預かっている。
○毎回、マスターキーを管理会社から預かっている。
○オートロックの暗証番号を教えてもらっている。
以上４ツが、オートロックマンションに入る主な方法ですね。
ガス漏れの緊急時、救急/警察/消防の緊急事態など、オートロックが開かないのでは、話にならないのでそれぞれにオートロックをあける手段を持っているということです。
ですからオートロックといっても、一般的な人が入れないというだけです。侵入する方法はいろいろあるわけですから、オートロックマンションだから絶対安全というわけではないわけです。ないところより多少マシと考えましょう。だからマンション内でも油断は禁物、きちんと各戸の鍵はかけましょう。
○マスターキーを管理会社から預かっている。
○毎回、マスターキーを管理会社から預かっている。
○オートロックの暗証番号を教えてもらっている。
以上４ツが、オートロックマンションに入る主な方法ですね。
ガス漏れの緊急時、救急/警察/消防の緊急事態など、オートロックが開かないのでは、話にならないのでそれぞれにオートロックをあける手段を持っているということです。
ですからオートロックといっても、一般的な人が入れないというだけです。侵入する方法はいろいろあるわけですから、オートロックマンションだから絶対安全というわけではないわけです。ないところより多少マシと考えましょう。だからマンション内でも油断は禁物、きちんと各戸の鍵はかけましょう。
A
回答日時：
2009/6/1 09:04:07
そのような公共料金関係の場合、専用のカギを管理会社は預けています。
また、オートロック式の場合、「暗証番号」でのカギ解除出来るものもあります。その場合は「暗証番号」を教えています。
私の住む物件オートロックですが、管理人は常駐していませんから、電力や上下水道職員（委託の場合もありますが）がマンション管理会社から「暗証番号」を教えてもらっているということです。
補足
電力、上下水道、ガス等月に何度か検針や、未払いによる供給停止等による訪問などもあり、その度に管理会社がマンションへ出向いて立ち会うのもコスト（人件費等）がかかりますので、上記のようにしているようです。特に未払いによる供給停止による訪問等は突発的なことですから前もって連絡というわけにはいきません。
また、水道での水漏れの事故、ガスや電力は特に事故関係(漏電による事故、ガス漏れによる事故）もあり、マンションに緊急に行くということもありますからね。その前に管理会社へ連絡して鍵を用意してもらって、何て悠長なこと言っていられない場合もあります。深夜でも事故は起こりますから、管理会社が「本日はお休みですから明日」、なんてことがあっても大変ですよね。そういう「緊急性」も含め、「暗証番号」なり「鍵」を持っているケースが多いとのことです。
また、オートロック式の場合、「暗証番号」でのカギ解除出来るものもあります。その場合は「暗証番号」を教えています。
私の住む物件オートロックですが、管理人は常駐していませんから、電力や上下水道職員（委託の場合もありますが）がマンション管理会社から「暗証番号」を教えてもらっているということです。
補足
電力、上下水道、ガス等月に何度か検針や、未払いによる供給停止等による訪問などもあり、その度に管理会社がマンションへ出向いて立ち会うのもコスト（人件費等）がかかりますので、上記のようにしているようです。特に未払いによる供給停止による訪問等は突発的なことですから前もって連絡というわけにはいきません。
また、水道での水漏れの事故、ガスや電力は特に事故関係(漏電による事故、ガス漏れによる事故）もあり、マンションに緊急に行くということもありますからね。その前に管理会社へ連絡して鍵を用意してもらって、何て悠長なこと言っていられない場合もあります。深夜でも事故は起こりますから、管理会社が「本日はお休みですから明日」、なんてことがあっても大変ですよね。そういう「緊急性」も含め、「暗証番号」なり「鍵」を持っているケースが多いとのことです。
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