教えて！住まいの先生
Q 築40年越えの中古マンションをリノベーションして2200万ローンを組みました。
残り2000万を切りましたが、両親死後または介護が必要になったあたり(5年後あたり？)実家をリフォームして住んでくれないか？と両親に相談されました。
実家は築30年壁塗装修繕のみ10年前にしました。
マンションを売っても多少ローンは残るだろうと思いますが一旦そこは置いといて、
築40年越えのマンションと、築30年の一戸建て、どちらを捨てるべきか悩んでいます。
夫婦共に40代半ば、小学生の子供がいます。
一戸建ての方は建て替えする資金はありません。リフォームも出せて300万程度です。
実家は築30年壁塗装修繕のみ10年前にしました。
マンションを売っても多少ローンは残るだろうと思いますが一旦そこは置いといて、
築40年越えのマンションと、築30年の一戸建て、どちらを捨てるべきか悩んでいます。
夫婦共に40代半ば、小学生の子供がいます。
一戸建ての方は建て替えする資金はありません。リフォームも出せて300万程度です。
質問日時：
2023/8/16 12:24:38
解決済み
解決日時：
2023/8/16 21:29:14
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 457 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 457 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/16 21:29:14
リフォームしております、マンションは償却５０年です もう売るのも格安でしょうか ならば戸建てのほうがメンテ次第で長持ちします 実家もそろそろまた塗り替え時期です １０年目安ですね 築３０年戸建てでもマンションでも 水回りが交換時期に来てます風呂、キッチン、洗面、トイレ 壊れ次第リフォームなるでしょう 小学生のお子さんがいるとなれば引っ越しや 学校を変わるのはしないほうが良いですね このままならマンションのほうがよいでしょうね
リノベのマンション購入前でなら 戸建てリフォームで入れば良かったですが マンション残債２０００万 よほど人気でないと高く売れないかと そうなると残債が残り経済的に 余裕が無くなりますね 実家は貸すか、売却する方向で今から考慮することが良いかと思います
リノベのマンション購入前でなら 戸建てリフォームで入れば良かったですが マンション残債２０００万 よほど人気でないと高く売れないかと そうなると残債が残り経済的に 余裕が無くなりますね 実家は貸すか、売却する方向で今から考慮することが良いかと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/16 21:29:14
こちらの方を、ベストアンサーとさせて頂きます。
ありがとうございました！
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/8/16 20:16:02
中古マンションは修繕積立金や管理費がかかる上に駐車場が別途契約で地味に固定資産税も高めであんまり良いところがないと思うんです。
実家とはいえ他人の住みたくもない家も嫌ですが間取りや環境が良いなら一考の価値はあります。
実家とはいえ他人の住みたくもない家も嫌ですが間取りや環境が良いなら一考の価値はあります。
A
回答日時：
2023/8/16 19:15:11
立地の悪い方を捨てれば良いです。
A
回答日時：
2023/8/16 14:31:57
戸建ては建て替えが前提です。
資金300万では足りないので、
風呂、キッチン、洗面、
ぐらいしか換えられないと思います。
築古なら窓交換と壁や天井の断熱はやりたいですが、
費用が建て替えと変わらなくなります。
それなら、そのままマンションに住んだ方が合理的です。
資金300万では足りないので、
風呂、キッチン、洗面、
ぐらいしか換えられないと思います。
築古なら窓交換と壁や天井の断熱はやりたいですが、
費用が建て替えと変わらなくなります。
それなら、そのままマンションに住んだ方が合理的です。
A
回答日時：
2023/8/16 12:57:19
売るのではなく、賃貸にすればいいのでは？
A
回答日時：
2023/8/16 12:39:01
マンションは立地によって投機的な値動きをするので、その時に決めたらいいんでは。
個人的には、築３０年の一戸建てを処分します。
ＲＣ造でもなければ、３００万のリフォームでこれから長年住めるとは思えない。
個人的には、築３０年の一戸建てを処分します。
ＲＣ造でもなければ、３００万のリフォームでこれから長年住めるとは思えない。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
