教えて！住まいの先生

写真が見づらいです。単純に頭金は返金されません。入居時期（引渡し時期）を合わせるために、建築会社を変更しているわけで、販売元含め売主側は、契約の履行を怠っている訳ではありません。仕様や価格・その他条件が、お客様に不利であれば、白紙解約＝頭金返金はありうるかもしれませんが。

大手だから信用できる・CM流している会社だから信用できる時代ではありません。大手ゼネコンも厳しい状況下に置かれて騒がれています。
担当者や売主側と協議を重ね、最後はご自身で判断です。

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貴方がサインしなくても、工事自体は普通に進むでしょうね。施工業者を変更した理由は不明ですが、普通に考えれば「当初の予定通りの竣工を目指すため」でしょうから、変更に纏わる手続きで遅延が発生し、それを工期中に挽回できないという事態にでもならない限り、マンションは予定通り竣工する筈です。遅れる可能性は否定しきれませんが、その場合は売主から必ず説明がある筈です。

貴方がその書類にサインを求められている理由は、売買契約時に売主からされた説明、パンフレット等でアナウンスされていた事項（施工者の名称）に変更が生じたからです。「一度説明したことと事実に齟齬が生じたから、説明内容を事実に合わせて修正することを了承して貰うため」と捉えておけば良いと思います。貴方が「その会社が施工することを評価したから購入することにしたのだ」と主張すれば、契約のキャンセルや手付の返還をめぐって争う余地はあると思いますので、施工者の変更に異論があるのであればそのように売主に主張した方が良いと思います。既述の通り、施工者の変更は既定事項ですから、貴方が異論を唱えたところで変わることはありません。売主はその書類に合意することを引渡しの条件にするでしょうから、サインしなければおそらく引き渡しを受けることができないと思います。

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