教えて！住まいの先生

アスベストの調査報告が義務化されたのは建築物の『解体工事（床面積80㎡以上)』『改修工事(請負金額100万円以上)』、工作物の『解体・改修工事(請負金額100万円以上)』で、現在建築されているものに対しての報告（調査）義務がないのが現状です。

Ｑ１,「部屋（専有部分）は天井石膏ボードも、天井裏の素材も、浴室の天井裏もアスベストの使用は全くなし」と判断して間違いないでしょうか？
Ａ，判断するのは早計かと思います。おそらく【「汚水槽室内天井、側面に使用」「EV機械室天井（密閉）に使用」】は、なにか工事を行った際に調査された物のように感じます。
室内では工事がない＝調査していないと考えるのが通常と思います。

Ｑ２，このように「アスベストの調査結果の有無」が気になる場合・・・
Ａ，あるものは提示できますが、新たに調査する事はしないと思います。
調査者講習修了者が調査しますので、１０万円近い金額が掛かります為、義務がないものにお金を出すことはしないと思います。
質問者様が費用をだすなら別です。

Ｑ３，どこかに保存されていて、デジタルでなくて、紙としての保存・・・
Ａ，過去に調査されたのであれば記録が有ると思います。
調査結果は建物内にも保管するとされています。建物内になければ、管理会社が所有していると思います。

Ｑ４，宅建所持していないと、見ることは許されないのでしょうか？
Ａ，所有していなくても閲覧は可能です。

質問内容から思ったことは、恐らく室内についてはアスベストの調査をされていないと思います。
汚水槽室内天井、側面・EV機械室は、過去に何らかの工事を行う事前調査として行った記録をそのまま重説に提示しているものと思われます。
また、質問者様が所有されるマンションが築何年かによってある程度は把握できます。
2006年以降に建築であれば、0.1%を含有されるアスベスト製品の販売が禁止されており2012年には全面禁止となりますので、2013年以降に建築された建物であれば含有されていないことが分かります。

https://asbestos-database.jp/

含有製品は上記サイトでもある程度は確認できます。
質問者様は区分所有者と言う事で、自身で確認したい、動きたいのであれば、設計図から使用資材の製品を調査し年数等を確認されると良いかと思います。
なお設計図は管理員室に保管されていることが多く、ない場合は管理会社が所有している場合が有りますので、管理会社もしくは管理組合（理事長）に依頼して確認されると良いと思います。

長くなりましたが参考にしてみて下さい。

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べつに、法律には重要だから検査しなさいとかそういう文面はないです。
検査したから検査したと書く。それだけです。

なぜ検査したかって？大規模修繕等に関連して検査する義務が生じたのでしょう。
そして、居室のリフォームでは検査義務は通常は生じないでしょう。

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まず、アスベストの調査は義務化されていません。
なので、どこかに保存されていて、誰かが見れる！ということは基本的にはないです。

個別で調査依頼をして、その成分を検査しない限り調査報告書はないんです。

また、使用されている建材等がわかっていれば、メーカーがアスベスト含有物か否かを、建材ごとに発表しています。

マンションごとに調査していれば、その結果が管理組合もしくは管理会社に保存されています。

区分（部屋）については、調査した部屋があれば1番良いのでしょうけど、調査会社も儲けないといけないので、そのマンションの101号室が調査済みであったとしても教えてくれないでしょうね。
他の部屋からも調査依頼が欲しいので、あえて何も言わないでしょう。

不動産会社は、調査をしたか否かを買主に伝える義務があります。
調査する義務はありません。
あくまでも調査したかしていないか、です。

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