教えて！住まいの先生
Q 不動産会社さんに良いおうちはすぐなくなってしまうから都会では内見せずにおうちを決める人が多いと言われました。本当ですか？ ワンルームの賃貸の話です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/17 14:40:15
東京の繁忙期(2月下旬から４月上旬)は内見したら即決するくらいの考えがなければ、いい部屋は翌日誰かに契約されてしまいます。
当然、複数で審査にかけられている場合もあります。
最近の物件は保証会社必須の場合も多いのでその際は審査に3～7営業日かかることもあります。仮に審査に4日かかったとしてその間、東京に滞在する経済的余裕のある人は多くないです。
1度審査に落ちたら再度、上京するのもお金がかかるので内見しない地方の人は少なからずいます。
ファミリー層じゃなく単身世帯のほうが多いです。
当然、複数で審査にかけられている場合もあります。
最近の物件は保証会社必須の場合も多いのでその際は審査に3～7営業日かかることもあります。仮に審査に4日かかったとしてその間、東京に滞在する経済的余裕のある人は多くないです。
1度審査に落ちたら再度、上京するのもお金がかかるので内見しない地方の人は少なからずいます。
ファミリー層じゃなく単身世帯のほうが多いです。
回答
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A
回答日時：
2024/1/25 14:03:48
A
回答日時：
2024/1/24 19:41:28
本当ですよ。ワンルーム賃貸の話です。
なぜなら地方から４月に出てくる大学生が今の時期はとても多い。
いま高校生。両親といっしょに契約します。
地方から出てきて、１日で決めないといけない。ゆっくりやってたら、どんどん部屋はなくなります。
ワンルーム賃貸の話ですよ。
なぜなら地方から４月に出てくる大学生が今の時期はとても多い。
いま高校生。両親といっしょに契約します。
地方から出てきて、１日で決めないといけない。ゆっくりやってたら、どんどん部屋はなくなります。
ワンルーム賃貸の話ですよ。
A
回答日時：
2024/1/24 17:44:54
まあ、本当ですよ。
ただタイミング等々もあります。
今の時期ならそういう人も増えます。
もたもたしていると、他の人に取られるので、内覧せずに決める人もいます。
しかし、全員がそうか？というとそうではないです。
ただタイミング等々もあります。
今の時期ならそういう人も増えます。
もたもたしていると、他の人に取られるので、内覧せずに決める人もいます。
しかし、全員がそうか？というとそうではないです。
A
回答日時：
2024/1/24 16:58:36
人気エリアで立地が良ければ新築なら完成前にほぼ決まると思います。
中古でも、立地・設備・面積など希望にマッチする物件は空予定で決める客はいます。
このような状況から、間違いないような人気エリアの人気物件というのは存在するので不動産営業によって見ずに決まる場合があります。
これは営業トークの場合もありますが、本当に早い者勝ちの物件は良かれと思って言ってます。
中古でも、立地・設備・面積など希望にマッチする物件は空予定で決める客はいます。
このような状況から、間違いないような人気エリアの人気物件というのは存在するので不動産営業によって見ずに決まる場合があります。
これは営業トークの場合もありますが、本当に早い者勝ちの物件は良かれと思って言ってます。
A
回答日時：
2024/1/24 16:52:17
絶対嘘。
都会の人ほど立地条件の悪い建物多いって知ってるはずだから内見すると思う。
繁華街の中の建物は下水の匂いが上がってきて常に悪臭がするとかあるあるだから内見せずに借りる人は絶対いない。
都会の人ほど立地条件の悪い建物多いって知ってるはずだから内見すると思う。
繁華街の中の建物は下水の匂いが上がってきて常に悪臭がするとかあるあるだから内見せずに借りる人は絶対いない。
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