教えて！住まいの先生

どこ住んでいるか何歳でいるか分からないので、適正に応えることは不十分です。
忘れてならないで留め置き下さい。
東京直下大地震が30年以内に起きる確率が70%を越えたと今日のTV放送ありました。南海トラフも起きることもあり津波対策で護岸嵩上げや防波堤建設が太平洋側で建設が進んでいるのはご存知でしょう。
もう一つは、建設時に何歳であるかによっては異常無く住める耐用年数は40年程ですから健康寿命80歳とならば40歳で建設するとなります。
このところ資材高騰で木造住宅坪単価が70万を越えています。軽量鉄骨造でも100万円を越えています。
工事人員も万博や災害復旧工事又はホテル建設ラッシュで人件費も凄まじく高い。
倍払っても人が足りない現状です。
東北大震災の除染作業日当も4万円以上でした。
人員が５年後は落ち着きをみこせるでしょう。
建設費の半分は現金で用意する気持ちはどうでしょうか。
私は41歳で現金で買えるが4000万円の家を半分頭金、半分ローン15年完済。
2000万預金したままでした。
楽でした。

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リセールバリューが高い物件なら、勿体なくはありません。
戸建ての物件価値(上物価格)は基本的に経年と共に下がりますから、土地値が上がるかどうかです。

なお、土地値が上がっているのは東京23区内ぐらいで、あとは一部の地域のみです。

なので、東京23区外であれば、浪費と割り切って買うぐらいでないと、おおよそは勿体無いですね。

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もったいないかどうかはライフスタイルと価値観に大きく左右されます。年収だけではなんとも。

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AI回答にもあるように、年収的にはもったいない状況ではないです。
ただ、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1

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大丈夫ですね、むしろ良い買い物です

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勿体なくは無いと思います。地域によっては分譲マンションとそんなに価格が変わらないのでは。
ライフスタイルと好みによるのではないかと思います。

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世帯年収900万円で新築一戸建てを購入することは、全くもったいないとは言えません。ただし、購入する物件の価格やローンの金利、返済期間、生活費などを考慮に入れる必要があります。一般的には、住宅ローンの返済額は年収の3分の1以下が無理なく返済できるとされています。また、自己資金も最低でも物件価格の2割程度は必要とされています。これらを考慮に入れ、無理なく返済できる範囲であれば、新築一戸建てを購入することは有意義な投資と言えるでしょう。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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