教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 困った居住者を退去させたいがどんな対処が可能でしょうか？

相続で全６世帯のアパートを譲り受ける事になりましたが、以前から問題起こしてる住人に何とか出て行って欲しく、何か対処は出来ないかと思います。

・６０代後半男性、猫１５匹、職業不詳
・猫の飼育管理（主にオシッコ臭や糞）で他の部屋や近隣とトラブルになっている
・隣家から「臭くて窓が開けられない」と言われ仕切り板を設置
・以前のアパートを猫トラブルで追い出された為、入居の際１匹だけしか飼育しないからと誓約書を書かせたが守っていない
・水道代（家主が頭割りで請求）滞納

ちょっと注意しても逆切れで８９３口調で巻き返してくるので怖いと祖父は言ってました。
更新は２年ごとに自動更新です。
質問日時： 2024/3/10 23:55:38 解決済み 解決日時： 2024/3/16 01:52:41
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 144 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/16 01:52:41
１．話し合いで解決する
なんでも、まずは話し合いを試みることが一番です
だから、
近隣からクレームがついている。誓約書を守っていない。水道代の支払いが滞納している
このすべてを解決してもらいたい
それが無理なら、出て行ってくださいと伝える
その際、出ていく場合の条件の提示も大切です
たとえば、○○日までに出ていくのなら、水道代の滞納や室内の補修費は請求しない。引っ越し費用として○○万円出す。など、妥協できる範囲で話を持ち掛けます
出て行かないのであれば、裁判所で手続きをして、法的処置をとることになり、そうなれば、滞納している水道代や今の住居の補修になどすべて請求することになる
と伝えます

２、法的処置をとる
裁判所に、明け渡し請求訴訟を起こすことになります
条件などもあるので、ここまで進むのであれば、弁護士を雇うことをお勧めします

私なら、1の段階でも、弁護士を雇って、その人に交渉を頼みます
弁護士が出てきた方が、楽ってのもあるけれど、相手が仕方がないとあきらめて出ていく可能性が上がると思うからです
費用は掛かりますが、ずっと住まれるのはもっと嫌だもん
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A 回答日時： 2024/3/11 01:12:17
すぐに追い出せる。
出て行かないなら警察を呼び不法占拠で対応してもらう。
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A 回答日時： 2024/3/11 00:08:49
質問内容では猫の管理方法以外追い出す方法はないようですね。
一般の集合住宅では１５匹は明らかに多投飼育で行きすぎです。
他の住人の意見はどうなってますか？
住人総意の意見をまとめられれば法的に出られるると思いますよ。
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