教えて！住まいの先生

立地は捨てがたいけど、15年で2900万って高いような？大手メーカーとかですかね。
それなら、ありかな…
3年で3300万の方が良いかなと。
やはり、家も流行りありますし、デザインや耐久は新しいものの方がありますよ。

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建物はお金で解決できますが、環境（立地）は金銭解決できません。
私なら中古物件を買い、気になる箇所をあとでリフォームするかな。

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15年すればほとんどレス
3年の夫婦ならレスは少ない

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間取りや設備に拘りがないなら築15年の好立地一択ですね。
立地の良さは何にも代えられません。
今はまだ若くてﾋﾟﾝとこないでしょうが、やがて高齢になったとき好立地の住まいはどれだけあなたの助けになることか。
まだ15年なら耐震性能も十分ですし、家自体もまだまだ綺麗なはず（注文住宅ですかね？）
中古の方でもギリギリなんですよね？メンテ費用を考えても中古一択ですね。
最近ニュースになっていますよね。運転できない車持ってない老人たちが困ってますよね。今はバスが通っていたとしてもいつ廃止になるかわかりませんよ。
買い物や通院の度にタクシーを呼ぶんですか？破産しますよ。
もし将来手放すことを考えても好立地ならすぐに売れますし高く売れます。
30年後に手放すとしたら今の築15年も3年も建物評価は一緒ですよ。

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安全をとって、前者で。
立地もいいですしね。

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同じものは存在しませんから、よく比較検討されることです・・・

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そのほかの条件がほぼ同じなら、断然、築3年の方ですね。

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戸建て建物の会計上の償却期間は22年までなので、そう考えれば2900万円は高いが、その分立地が良いからと解釈できます。自分なら不動産の値上がりや後々売却し易く立地が良い前者にします。

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土地価格は築１５年の物件が良いんでしょう。
住むっとなれば当然ですが築３年の方が良いです。
築１５年でしたら１０年後にはリフォーム工事が必要になります。
物件だけの判断でしたら私なら築３年を選びますが、仕事通勤はどちらが良いですか？家の周りに何がありますか？
勤め先の会社が１０年後にはなくなる可能性も否定できませんので転職する場合どちらの地域の方が求人が多いなど配慮しても良いっと思います。
同等なら交通アクセスがどちらが良いか？
ネットで調べたら出てきますが私が中古住宅購入して事前に調べていなかったことはゴミ捨てでした。ゴミ出しするのに地域の自治体に入らないとゴミ捨て場を利用できないっということでした。役場に相談しても無駄でした。
検討している候補の二つありますので周辺の方からゴミ捨てのことを聞いた方が良いです。
私自身が建設業勤めていまして家のことはリフォーム前提で考えており家のことはどうにでもなるため全く心配してませんでしたが一番の後悔がゴミ捨てでした。
私は築１９年のもう少し安い中古住宅購入して水回り関連で協力会社に水回り配管など変えました。冊子も一部変えましたが私の地域では台風がくるので既存のサッシから雨漏れしてます。冊子のパッキンを変えればよかったっと思ってます。

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築浅の物件を買わなと築15年だと色々と取り替えや手直ししてると高くなると思います。

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