教えて！住まいの先生

駅から徒歩15分だと戸建ての方が良いです。
マンションだと下落率がきついです。
マンションなら徒歩7~10分以内で無いと、無価値になる可能性があります。

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自分の人生において、自分の家が欲しい、という時が買い時です。

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今年の秋に、金利が値上がりする可能性があります。
今、買うしか無いと思います。
不動産の値段は下がらないと思います。

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今後今より条件が良くなることはないと思うよ

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中古マンションは立地や状態によるが、戸建ては資金があるなら何も問題ないです。
なお、断熱性能等級4が2025年4月からは義務化予定、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
これにより太陽光発電も義務化され、今後は断熱や気密、省エネ性などが求められるため、住宅価格は今後も上昇します。
世界的なインフレ傾向や利上げの状況から、ローンを組むなら早い方が良い。
また、住宅ローン控除の控除率は一律0.7％に引き下げられたが、2024年1月以降に確認申請を受けた新築住宅は省エネ性能に適合しないとローン減税自体が受けられなくなっている。

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タイミング的には良いと思います。
金利は安いし控除が13年間あります。

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