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教えて！住まいの先生

Q 賃貸の名義変更について質問です。現在私と同居人2人で賃貸のアパートに住んでいます。賃貸契約は私が結んでいるのですが、私が引っ越しする事になり同居人に契約を引き継ぐ事になりました。

連帯保証人不要の契約だったため(連帯保証人不要の契約しかありませんでした)名義変更の際に新規加入料として家賃1ヶ月分が必要と言われたのですが、これは普通の事なのでしょうか？

言葉足らずで申し訳ありませんが、詳しい方教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/4/7 23:45:55 解決済み解決日時： 2024/4/8 13:16:52
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/8 13:16:52

私も最近同じように同居人と離れて暮らすことになり(出ていくのは向こうで名義も向こう)私はそのままその家に残るため名義変更をしたいと申し出たところ、名義変更は新規契約になるので初期費用がかかると言われました。家賃1ヶ月分と、礼金までしっかり取られましたよ〜。

礼金に関しては、二人で住む時には発生していなかったのに。訳を聞いたら新規契約になるから、2年更新のタイミングがズレて大家に入るはずだった更新費用が入らなくなる為、礼金が発生したようです。これに関しては身内の不動産関係者に払うべきなのか聞いたら、契約にもよるけど普通は払わなくても大丈夫だったようです。私はもうごねるのも面倒で払ってしまいましたが、、