教えて！住まいの先生

20代なら余裕
30歳でも大丈夫かと
35歳ならギリギリ行けるか・・・
それ以上の年齢では返済しきれるのかが疑問です

奥様がフルタイムで年収400万ぐらい稼げるなら可能なぐらいではないでしょうか？

子供２人になってくると、もう少し資金的な余裕が欲しくなるかと思います

単純な生活費や進学資金の他に、家族旅行などの費用も増えますので
旅行などの体験を増やしたいとなると、頑張らなければなりません

交通費が子供半額でも現地費用は大人並みに掛かります
今のご時世、お子様ランチなんて無い店ばかりですので

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はっきり言って適正とは言えません。

世帯収入に対する手取りは800万円程度とすると
66・7万円で全負債の比率は20%が良いと言われています。
負債金額は13・4万円に収めるのが健全です。
全負債とは住宅ローン他に車のローンとかの負債合計です。

返済額が約15万円ですので厳しいです。

手取りですのでかかるのは固定資産税
あとは固定費です、スマホ、インターネット、車の諸経費、生命医療保健代他
変動費で食費など色々ありますが最も大きいのは教育費です。
2人になれば倍です。

また、変動金利ですので、益々金利は爆発的に上昇すると思います。
物価もうなぎのぼりです。
収入も上がるでしょうが、これとて会社次第です。

もう一つ気になるのは全収入を奥さんの収入が26%の大きさも気になります。
この先、ずーっと二人共、健康でいられる保証はどこにもないのです。

そのため保険からの保障もありますが、補い程度です。

GWになれば旅行に行きたいだろうし、海外旅行も。
こう言った生活はかなり厳しくなります。

ただ、救いなのは今後子育てに対する国の補償が手厚くなるからです。

私の考えでは、他の方は楽天的な見解ですが
私は厳しいと思います。
将来設計がきちんとできているかどうかがポイントです。
二人目はよーく考えた方が良いです。

毎日、ローン返済のことが常にネックにあるような生活では
暗くなります。
そうならないような計画を設計してください。

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お子さんが小学生に上る前までは年間300〜400万円の貯蓄ができる試算になっているなら無謀じゃないです。
200万円以下なら20年後にバーストします。100万以下なら5年でバーストです。

物件価格の問題もありますが、通常月の収支をベースに考えた方がいいですよ。

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