教えて！住まいの先生

家具家電が独身時代の物を使っており、小さく、買い替えを考えており、
それと子供達が小学校へ、あがったので引っ越そうかと考えたのですが、家賃も安く、立地もよく（小学校と職場にとても近い）
難点は湿気がすごく、部屋の所々カビが生えているのと、年に一回ゴキちゃんと遭遇することくらいなのでこのまま住み続けようと考えました。

そこでやりたいことをまとめたので、みなさんならどう計画を立てるか？を聞きたいです！お願い致します。
以下、やりたいことです。

①ゴキブリ駆除&出てこないように対策
②各部屋の壁や所々のカビの除去
③洗濯機と冷蔵庫の新調（現洗濯機、冷蔵庫裏の壁はカビできっと悲惨です。。）
④洗濯機の下に本来あるはずの防水パンがもともとないため、直にホースを入れているだけなので、虫が夏出るため、防水パンの設置
⑤一部屋子ども部屋にしたいので、ロフトベッドを二つ設置（この部屋も床、壁共にカビがあります。）
⑥全体的に部屋が汚いので水回りや、エアコン、窓等の清掃を頼みたい

です。
引っ越しを考えていて、尚且つ今よりも3万くらい高い家賃のところへと考えていた分、浮くため、引っ越した！と思えるくらい新鮮なスタートを切りたく、ご相談です。
多少なりとも借りているアパートの管理人さんがどうにかしてくれるものはありますか？？無知で申し訳ないです。

文がまとまっていなくてすみません。
これを一気に行なっていただける業者なんてあれば最高なのですが、きっとないかと思うので、どの順番でどう進めればピカピカなお部屋に出来るのか、毎日悩み中です。
どうかよろしくお願い致します。