教えて！住まいの先生

50代男性会社員です

提案内容によっては許可してくれる可能性はあります。
例えば、
リフォーム工事にかかる費用の半分出します。(若しくは全額)
リフォーム工事に起因して第3者に損害生じた場合(漏水等)は、賃借人の責任と負担で解決するまで誠意をもって対応します。
リフォームしたお風呂の所有権はオーナー様に帰属します。

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例えば本当に古く耐用年数がもうないお風呂なら、半分負担してもらえば考える大家さんもあると思います。ただ中途半端では話に乗らない思います。
あとは理由次第です。美観的に汚いだけでは弱いと思います。実用的にここは修理が必要とか、不具合がある、不便という場合のほうがいいです。ですから、自分なりにお風呂の何が良くないのか、チェックされたほうがいいです。お風呂は退去時には当然置いて出る（残置物）ように約束が必要です。

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オーナー次第です。

全額入居者負担で退去時の減価償却を払ってもらうとか。

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分譲賃貸物件のリフォームについては、基本的にオーナー(所有者)の判断になります。

・オーナーが費用を全額負担する必要はありませんが、入居者が費用の一部または全額を負担してリフォームすることは可能です。
・ただし、オーナーの許可なくリフォームを行うことはできません。オーナーに事前に相談し、了承を得る必要があります。

・オーナーによっては、入居者の費用負担によるリフォームを認めない場合もあります。物件の所有権があるオーナーの判断が最終的には優先されます。

・リフォームの内容や費用負担の割合など、具体的な条件については、オーナーと入居者で十分に協議し、合意を得ることが重要です。

つまり、オーナーの許可次第ですが、入居者が一部費用を負担することで、リフォームを実現できる可能性はあります。オーナーとよく相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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分譲賃貸のお風呂のリフォームについて、費用の一部を負担する提案をオーナーにする場合、その提案が受け入れられるかどうかはオーナーの判断によります。オーナーがリフォームに前向きであれば、費用負担の提案を受け入れてくれる可能性があります。ただし、リフォームの内容や範囲、費用の分担率など、具体的な条件についてはオーナーとの交渉が必要です。オーナーがリフォームに消極的であれば、提案が受け入れられない可能性もあります。まずはオーナーに話を持ちかけ、具体的な提案をしてみることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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