教えて！住まいの先生
Q 妻と戸建ての購入について意見が分かれて決めかねています。 同じように意見が分かれている方いましたら、体験談などお聞かせください。 ①新築4200万（外構含めると4300万ほど）モデルハウスの建売
②中古3700万（築7年）
私の趣味がバイクなどをさわるので、趣味に適してる土地の形状が②でした。
彼女はやはり新築が良さそうな感じで①を希望しています。
500万（金利を考えると600万ほどの差）と、お互いの意見で分かれています。
中古物件のデメリットも調べていて、それでも私は中古がいいなと感じている次第です。
私の稼ぎが多くないこともあり、予算は3500万ほどで考えていましたが、物件を見るたびにどんどん高くなって今に至っています。
人生に一度の買い物を背伸びしてまで買う必要はあるのかなど、なかなか踏み切れない状態です。
彼女の気持ちはめっちゃくちゃわかります。ただ、土地が旗竿地で、入ってしまえば車2台は横に並ぶのですが、周りの住宅に囲まれているのが私の趣味には不向きかなと感じます。
また、②今後売却など（考えていませんが）あった際、旗竿よりも資産としては残りやすいかなと考えたりもしています。
30年した頃には建物の価値はほとんどないと聞いています。であれば、中古でいいのかなと私は思っています。
長々と書きましたが、皆さんの体験など解決方法などあれば教えてください‼︎
おそらく、多くの方が心が広く奥様に合わせましたって方が多いのかなと思います。
自分が恥ずかしいです。
私の趣味がバイクなどをさわるので、趣味に適してる土地の形状が②でした。
彼女はやはり新築が良さそうな感じで①を希望しています。
500万（金利を考えると600万ほどの差）と、お互いの意見で分かれています。
中古物件のデメリットも調べていて、それでも私は中古がいいなと感じている次第です。
私の稼ぎが多くないこともあり、予算は3500万ほどで考えていましたが、物件を見るたびにどんどん高くなって今に至っています。
人生に一度の買い物を背伸びしてまで買う必要はあるのかなど、なかなか踏み切れない状態です。
彼女の気持ちはめっちゃくちゃわかります。ただ、土地が旗竿地で、入ってしまえば車2台は横に並ぶのですが、周りの住宅に囲まれているのが私の趣味には不向きかなと感じます。
また、②今後売却など（考えていませんが）あった際、旗竿よりも資産としては残りやすいかなと考えたりもしています。
30年した頃には建物の価値はほとんどないと聞いています。であれば、中古でいいのかなと私は思っています。
長々と書きましたが、皆さんの体験など解決方法などあれば教えてください‼︎
おそらく、多くの方が心が広く奥様に合わせましたって方が多いのかなと思います。
自分が恥ずかしいです。
質問日時：
2024/11/5 08:27:36
解決済み
解決日時：
2024/11/13 09:42:20
回答数： 28 ｜ 閲覧数： 1319 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/13 09:42:20
あなたの考えで正解です。
ですがそもそも予算オーバーなので2件ともご縁がなかったということでできれば断念されたほうがいいと思います。少なくともペアローンだけには絶対手を出さないでくださいね。
家自体がお金を生み出してくれればいいですが支払いはあなたです。予算オーバー分200〜700万円を払っていくのに掛かる月々の生活費や貯金を含めた出費を計算されましたか？
我が家(アラフィフ)の場合ですが2,000万の中古を購入し、その後貯金しながら1,000万掛けて主人のハーレー小屋や私の趣味であるガーデニング、犬、庭づくり等をしています。こんな時代でも(こんな時代だからこそ)趣味は癒されますね。
子育てをしながらだったので予定にない出費もありましたし、私も家族も怪我や病気で入院することもありました。
コロナで主人の取引先が倒産し収入も減った時もあります。
こうした"まさか"はいつ起こるかは誰も分かりませんので、できればご主人の意志を強く持って頂き予算内に収めてもらえたらと思います。
奥さまとじっくり話されてみて(ファイナンシャルプランナーにお願いしてもいいかも)、長いスパンでご家族の人生設計を立て直す良い機会かもしれませんよね。ファイトです！
ですがそもそも予算オーバーなので2件ともご縁がなかったということでできれば断念されたほうがいいと思います。少なくともペアローンだけには絶対手を出さないでくださいね。
家自体がお金を生み出してくれればいいですが支払いはあなたです。予算オーバー分200〜700万円を払っていくのに掛かる月々の生活費や貯金を含めた出費を計算されましたか？
我が家(アラフィフ)の場合ですが2,000万の中古を購入し、その後貯金しながら1,000万掛けて主人のハーレー小屋や私の趣味であるガーデニング、犬、庭づくり等をしています。こんな時代でも(こんな時代だからこそ)趣味は癒されますね。
子育てをしながらだったので予定にない出費もありましたし、私も家族も怪我や病気で入院することもありました。
コロナで主人の取引先が倒産し収入も減った時もあります。
こうした"まさか"はいつ起こるかは誰も分かりませんので、できればご主人の意志を強く持って頂き予算内に収めてもらえたらと思います。
奥さまとじっくり話されてみて(ファイナンシャルプランナーにお願いしてもいいかも)、長いスパンでご家族の人生設計を立て直す良い機会かもしれませんよね。ファイトです！
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/13 09:42:20
皆様、たくさんの回答頂きありがとうございます。
本来であればお一人ずつ丁寧に返信するところですが、このような形になり申し訳ありません。
全て読ませて頂きました。
結果としまして、今回は見送りました。
妻とも再度話し合い、予算、土地、お互いの条件をもう一度整理しようと思います。
皆様ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2024/11/5 10:35:19
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営、40名の実例紹介や家づくりについて色々記事で紹介をしています。
家づくりのこだわりや譲れない条件は何ですか？
何のために家づくりをするのかを考えながら、それが叶えられるほうの家を選べたらいいのかなと思います。
後悔された事例もあえて載せていますが、家って個々の思いが違うので
ずっとそれを頭に置いて暮らす時に、どちらの家が幸せかを考えて双方の想いが合うといいですね！
でなければ、もう一度リセットも良いのかなと思います。
何か気になることなどありましたら、サイト内のお問い合わせや紹介をしている公式LINEからいつでも気軽にご連絡を頂ければと思います。
良い家が見つかるといいですね！
家づくりサイトを運営、40名の実例紹介や家づくりについて色々記事で紹介をしています。
家づくりのこだわりや譲れない条件は何ですか？
何のために家づくりをするのかを考えながら、それが叶えられるほうの家を選べたらいいのかなと思います。
後悔された事例もあえて載せていますが、家って個々の思いが違うので
ずっとそれを頭に置いて暮らす時に、どちらの家が幸せかを考えて双方の想いが合うといいですね！
でなければ、もう一度リセットも良いのかなと思います。
何か気になることなどありましたら、サイト内のお問い合わせや紹介をしている公式LINEからいつでも気軽にご連絡を頂ければと思います。
良い家が見つかるといいですね！
A
回答日時：
2024/11/5 10:29:45
今何歳か、家族構成等状況分かりませんが中古でも良いと思います、支払い多いと大変ですよ。
ただバイクの趣味と言う事ですが、住宅地なら音は気をつけないと、クレーム来るかも知れませんね！
ただバイクの趣味と言う事ですが、住宅地なら音は気をつけないと、クレーム来るかも知れませんね！
A
回答日時：
2024/11/5 10:07:51
死ぬまで住むなら資産価値は考えなくて良いですよね
若年で家を建てる場合、先ず子供の環境です
質問内容に無いって事は問題無いのか
作るつもりが無いのかですかね？
バイクの趣味ですが、収入と妻の意見の
調整が出来ないなら正直難しい。
長期的に考えてバイク趣味中断なら
奥さんに環境だけ譲歩して頂いて
数十年後に再開の余地を残す考えはありかと。
その場合でも、住宅街は中途半端かな。
女の人は一概には言えないが近未来しか
見ませんので、意見を翻意させるなら
長期的視野でのプレゼンが必要ですよ。
若年で家を建てる場合、先ず子供の環境です
質問内容に無いって事は問題無いのか
作るつもりが無いのかですかね？
バイクの趣味ですが、収入と妻の意見の
調整が出来ないなら正直難しい。
長期的に考えてバイク趣味中断なら
奥さんに環境だけ譲歩して頂いて
数十年後に再開の余地を残す考えはありかと。
その場合でも、住宅街は中途半端かな。
女の人は一概には言えないが近未来しか
見ませんので、意見を翻意させるなら
長期的視野でのプレゼンが必要ですよ。
A
回答日時：
2024/11/5 09:37:48
＞新築4200万（外構含めると4300万ほど）モデルハウスの建売
そうですね,①はほとんどきれいな物件でしょう。住宅設備も最新のもので当分は痛まな修理は必要ないなどの利点が多いです。
そして割安なはずです。
奥様は当然です、憧れます。
そこで余裕がある場合には、周囲の住環境に配慮した①＋バイクの置き場所の確保が出来ればよいのではないかなと言う感じでしょうか。
近くに駐車場を借りてあなたはバイクを楽しむのはいかがでしょうか。
・再度再度①の価格交渉を重ねてみる
例えば、駐車場が借りられる程度の、年間維持費分を負けてもらう。
・新築があるのに、わざわざ中古を購入すると、後々まで奥様から言われる可能性がある。
・今回は見送る
などが考えられます・・・？
＞車2台は横に並ぶのですが、周りの住宅に囲まれているのが私の趣味には不向きかなと感じます。
こちらは、表面的にはリホームされていてきれいだと思われますが、痛みが速いが、見た目にはわかりづらい。
・修理する箇所が意外に早くに現れる、
屋根などは築１５年くらいしますと補修工事が必要になりますので、屋根と外壁で１００万以上はかかります。
などなど。
そうですね,①はほとんどきれいな物件でしょう。住宅設備も最新のもので当分は痛まな修理は必要ないなどの利点が多いです。
そして割安なはずです。
奥様は当然です、憧れます。
そこで余裕がある場合には、周囲の住環境に配慮した①＋バイクの置き場所の確保が出来ればよいのではないかなと言う感じでしょうか。
近くに駐車場を借りてあなたはバイクを楽しむのはいかがでしょうか。
・再度再度①の価格交渉を重ねてみる
例えば、駐車場が借りられる程度の、年間維持費分を負けてもらう。
・新築があるのに、わざわざ中古を購入すると、後々まで奥様から言われる可能性がある。
・今回は見送る
などが考えられます・・・？
＞車2台は横に並ぶのですが、周りの住宅に囲まれているのが私の趣味には不向きかなと感じます。
こちらは、表面的にはリホームされていてきれいだと思われますが、痛みが速いが、見た目にはわかりづらい。
・修理する箇所が意外に早くに現れる、
屋根などは築１５年くらいしますと補修工事が必要になりますので、屋根と外壁で１００万以上はかかります。
などなど。
A
回答日時：
2024/11/5 09:37:03
ライフプランを作成して自身の家計簿と照らし合わせてやると予算上限が出ると思います。
実際に毎月支払える金額と定年時に老後資金が確保できているか算出してやればOKです。
あとはそれに合致している方を買えば良いです。
もう一つ考慮が必要なのが建物の寿命です。木造住宅の寿命は40～50年と言われております。ご夫婦が平均寿命まで生きたとして建物の寿命が合致するように購入時期、物件を検討してください。
実際に毎月支払える金額と定年時に老後資金が確保できているか算出してやればOKです。
あとはそれに合致している方を買えば良いです。
もう一つ考慮が必要なのが建物の寿命です。木造住宅の寿命は40～50年と言われております。ご夫婦が平均寿命まで生きたとして建物の寿命が合致するように購入時期、物件を検討してください。
A
回答日時：
2024/11/5 09:36:12
A
回答日時：
2024/11/5 08:59:07
住環境を考えれば、バイクをいじる事を除いても旗竿地は買わないな。
中古にしても新築にしても、住宅街でバイクいじりでの騒音迷惑は考えた方がいい。
中古にしても新築にしても、住宅街でバイクいじりでの騒音迷惑は考えた方がいい。
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