教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーと地元の工務店ならどちらがおすすめでしょうか。 ハウスメーカー、特に大手は広告費などが高いから坪単価が高くなるとか
地元の工務店(建築家や大工さん)でもハウスメーカーと性能は変わらないと聞きました。
本当なんですかね？
断熱性、耐震性、気密性、これらは工務店でも性能は高いのでしょうか？
詳しいかた教えてください。
本当なんですかね？
断熱性、耐震性、気密性、これらは工務店でも性能は高いのでしょうか？
詳しいかた教えてください。
回答
A
回答日時：
2025/1/1 15:27:27
質問者様が書いていることはほぼその通りだと思います。
地元工務店からちゃんとしていて自分のイメージに合致したところを探すのはかなりエネルギーを要するので、幾分かのコスト増とパッケージ化された点などを許容してお手軽さと確実さを取るというわけです。
逆に言えば、ネットでも良いので自分でよくよく目を凝らして地域の工務店を吟味して、いくつかは実際に連絡を取り、打ち合わせも丁寧に進めていけば、それこそ唯一無二の良いものが建ちます。
建材などそう独自性のあるものを使うわけでもないので、今の時代ちゃんとやれば断熱機密耐震などはきちんとできます。
ちょっとしたトラブルは工務店にせよ大手にせよあります。
いざという時は代表者とすぐ話ができる分、工務店のほうがやりやすいのはあります。
あと、最終的には施主さんが唯一無二のものを求めるのか、特にその辺にあるよくある家でも構わないのかも大きいと思います。
地元工務店からちゃんとしていて自分のイメージに合致したところを探すのはかなりエネルギーを要するので、幾分かのコスト増とパッケージ化された点などを許容してお手軽さと確実さを取るというわけです。
逆に言えば、ネットでも良いので自分でよくよく目を凝らして地域の工務店を吟味して、いくつかは実際に連絡を取り、打ち合わせも丁寧に進めていけば、それこそ唯一無二の良いものが建ちます。
建材などそう独自性のあるものを使うわけでもないので、今の時代ちゃんとやれば断熱機密耐震などはきちんとできます。
ちょっとしたトラブルは工務店にせよ大手にせよあります。
いざという時は代表者とすぐ話ができる分、工務店のほうがやりやすいのはあります。
あと、最終的には施主さんが唯一無二のものを求めるのか、特にその辺にあるよくある家でも構わないのかも大きいと思います。
A
回答日時：
2025/1/1 14:10:13
真に優秀な工務店であれば、ハウスメーカーよりおすすめです。
ハウスメーカーは誰でも何処でも同じものを建てられるシステムをつくっている点が安心です。しかしシステムに頼る反面、均質なものしかつくれません。ほとんど新建材、メーカー品でつくられた家になります。
自然素材や性能、デザインにこだわりがあれば真に優秀な地域工務店にハウスメーカーは敵いません。
性能（耐震、断熱等外皮）は長期居優良住宅等の制度で保証されますし、突き抜けた性能はメーカーより真に優秀な工務店の方が得意とします。
ただし工務店の場合は真に優秀でなければならいので、実績等をしっかりみて自分たちにとって相性の良い工務店であることが確かめられるかどうかが大切ですね。
優秀な工務店の一例 リンクを貼っておきます（あくまで参考）
こうした真に優秀な地域工務店にはハウスメーカー大手も性能、デザイン含めて足元にも及ばないでしょう。
https://www.sato-home.co.jp/
https://sinkenstyle.co.jp/
ハウスメーカーは誰でも何処でも同じものを建てられるシステムをつくっている点が安心です。しかしシステムに頼る反面、均質なものしかつくれません。ほとんど新建材、メーカー品でつくられた家になります。
自然素材や性能、デザインにこだわりがあれば真に優秀な地域工務店にハウスメーカーは敵いません。
性能（耐震、断熱等外皮）は長期居優良住宅等の制度で保証されますし、突き抜けた性能はメーカーより真に優秀な工務店の方が得意とします。
ただし工務店の場合は真に優秀でなければならいので、実績等をしっかりみて自分たちにとって相性の良い工務店であることが確かめられるかどうかが大切ですね。
優秀な工務店の一例 リンクを貼っておきます（あくまで参考）
こうした真に優秀な地域工務店にはハウスメーカー大手も性能、デザイン含めて足元にも及ばないでしょう。
https://www.sato-home.co.jp/
https://sinkenstyle.co.jp/
A
回答日時：
2025/1/1 13:08:16
A
回答日時：
2025/1/1 11:26:49
本物の素人なのか、素人を騙すためのわかりやすい嘘なのか。。いずれにしても悪意を感じますね。。
企業・会社の規模に関わらず広告にかける費用の「割合」は同じですよ。。
その割合を適切にかけないと企業は衰退します。
気密はどこでもできる、断熱もまあ正しいものを選べばできる。
耐震は無理だろうね。耐震等級3なんて最低限の基準なわけだけど、それ以上の性能があるかの実験が出来ないんだから彼らは。
企業・会社の規模に関わらず広告にかける費用の「割合」は同じですよ。。
その割合を適切にかけないと企業は衰退します。
気密はどこでもできる、断熱もまあ正しいものを選べばできる。
耐震は無理だろうね。耐震等級3なんて最低限の基準なわけだけど、それ以上の性能があるかの実験が出来ないんだから彼らは。
A
回答日時：
2025/1/1 10:59:33
性能は変わりません。
最近は省エネの流れで断熱に注目する人が多いですし国も基準を上げてますけど、実は断熱は北海道や東北の工務店が日本では走りです。
それをあとからハウスメーカーも導入したという流れがあります。
工務店だから性能がということもなく、結局は個々の会社のことになります。
ハウスメーカーでも訴訟はたくさん抱えてます。当たり外れはどちらも同じだしハウスメーカーだからこその制約もあります。
最近は省エネの流れで断熱に注目する人が多いですし国も基準を上げてますけど、実は断熱は北海道や東北の工務店が日本では走りです。
それをあとからハウスメーカーも導入したという流れがあります。
工務店だから性能がということもなく、結局は個々の会社のことになります。
ハウスメーカーでも訴訟はたくさん抱えてます。当たり外れはどちらも同じだしハウスメーカーだからこその制約もあります。
A
回答日時：
2025/1/1 10:21:07
ジモティーなどで個人の大工さん探した方が安くあがりますよ。
人工と材料費だけで。
ハウスメーカーや工務店は色々上乗せしますので。
私も工務店勤務で、やめて個人でその様な感じでリフォーム業やってます。
人工と材料費だけで。
ハウスメーカーや工務店は色々上乗せしますので。
私も工務店勤務で、やめて個人でその様な感じでリフォーム業やってます。
A
回答日時：
2025/1/1 09:30:25
＊お勧めは、市町村公共工事履歴有する地元建設会社。技術者・施工管理も充実している点がお勧め。大手ハウスメーカーの地方建築は粗、地場建設会社が下請け業者として実質施工。依って、ハウスメーカー特殊工法以外、オープン工法では、技術差は無いと言えます。
A
回答日時：
2025/1/1 07:36:48
あくまで個別に判断しないといけない。
それぞれ住宅のグレードも各種あるので、両者競合させて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
なお、一般的な意見としては下記のとおりです。
○ハウスメーカーのメリット・デメリット
①全国に支店があり対応エリアが広い。
②経営が安定していて安心感がある。
③規格化されたプランがあり工期が短め。
④品質が一定で保証期間も長い。
⑤住宅展示場等で見学してから決められる。
⑥企業の規模が大きくサービスの幅が広い。
⑦工務店と比較して坪単価は高くなりがち。
○工務店のメリット・デメリット
①顧客ごとに一から設計をしてくれる。
②ハウスメーカーと比較して坪単価は低め。
③地域密着型ですぐ近くに窓口があり便利。
④工務店によって品質にばらつきが出やすい。
⑤各種申請手続きのノウハウ不足や保証・メンテ面が不安。
⑥倒産や廃業の可能性がハウスメーカーと比較すると高い。
それぞれ住宅のグレードも各種あるので、両者競合させて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
なお、一般的な意見としては下記のとおりです。
○ハウスメーカーのメリット・デメリット
①全国に支店があり対応エリアが広い。
②経営が安定していて安心感がある。
③規格化されたプランがあり工期が短め。
④品質が一定で保証期間も長い。
⑤住宅展示場等で見学してから決められる。
⑥企業の規模が大きくサービスの幅が広い。
⑦工務店と比較して坪単価は高くなりがち。
○工務店のメリット・デメリット
①顧客ごとに一から設計をしてくれる。
②ハウスメーカーと比較して坪単価は低め。
③地域密着型ですぐ近くに窓口があり便利。
④工務店によって品質にばらつきが出やすい。
⑤各種申請手続きのノウハウ不足や保証・メンテ面が不安。
⑥倒産や廃業の可能性がハウスメーカーと比較すると高い。
A
回答日時：
2025/1/1 06:59:38
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12308236542
こちらの回答の多くがとても参考になります。
優れた工務店を見つけられればメーカー以上に高性能な家、満足度の高い家づくりも可能です。優れた会社かどうか、見極めるまでにそれなりに勉強が必要です。そしてそういう工務店は安くはないです。安くはないけど、金額に見合った価値のある家を手に入れられます。
こちらの回答の多くがとても参考になります。
優れた工務店を見つけられればメーカー以上に高性能な家、満足度の高い家づくりも可能です。優れた会社かどうか、見極めるまでにそれなりに勉強が必要です。そしてそういう工務店は安くはないです。安くはないけど、金額に見合った価値のある家を手に入れられます。
A
回答日時：
2025/1/1 00:59:46
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