教えて！住まいの先生

ジモティーなどで個人の大工さん探した方が安くあがりますよ。
人工と材料費だけで。
ハウスメーカーや工務店は色々上乗せしますので。
私も工務店勤務で、やめて個人でその様な感じでリフォーム業やってます。

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＊お勧めは、市町村公共工事履歴有する地元建設会社。技術者・施工管理も充実している点がお勧め。大手ハウスメーカーの地方建築は粗、地場建設会社が下請け業者として実質施工。依って、ハウスメーカー特殊工法以外、オープン工法では、技術差は無いと言えます。

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あくまで個別に判断しないといけない。
それぞれ住宅のグレードも各種あるので、両者競合させて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
なお、一般的な意見としては下記のとおりです。
○ハウスメーカーのメリット・デメリット
①全国に支店があり対応エリアが広い。
②経営が安定していて安心感がある。
③規格化されたプランがあり工期が短め。
④品質が一定で保証期間も長い。
⑤住宅展示場等で見学してから決められる。
⑥企業の規模が大きくサービスの幅が広い。
⑦工務店と比較して坪単価は高くなりがち。
○工務店のメリット・デメリット
①顧客ごとに一から設計をしてくれる。
②ハウスメーカーと比較して坪単価は低め。
③地域密着型ですぐ近くに窓口があり便利。
④工務店によって品質にばらつきが出やすい。
⑤各種申請手続きのノウハウ不足や保証・メンテ面が不安。
⑥倒産や廃業の可能性がハウスメーカーと比較すると高い。

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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12308236542
こちらの回答の多くがとても参考になります。
優れた工務店を見つけられればメーカー以上に高性能な家、満足度の高い家づくりも可能です。優れた会社かどうか、見極めるまでにそれなりに勉強が必要です。そしてそういう工務店は安くはないです。安くはないけど、金額に見合った価値のある家を手に入れられます。

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耐震性。地元の工務店は、耐震性の実験なんてどうやって確認してるのでしょうか？家を丸ごと揺らして実験してるのでしょうか？

それが分からなかったので、私はハウスメーカーにしました。

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私はハウスメーカーで建てました。
地元の工務店の方が安いのはわかっていましたが
リスクが大きいのが難点です。

性能に関しては 工務店、職人に寄るので
なんとも言えません。

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Wウショックの時に家を建てましたが、数百万円の追加金が発生しました。
でも、ハウスメーカーが大手だったので負担してくれましたが、これが工務店なら潰れていたかもしれません。
実際、負担金を払っても工期が遅れた例は沢山あります。

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