教えて！住まいの先生
Q 今年の一月末にタマホームさんで手付金20万円をお支払いして契約しました。
現在土地探しの段階なのですが、利便性がよく立地も良いおまけに実家が近いと言うとても気に入った土地が別のハウスメーカーさんの条件付き土地でした。（最近造成されたばかりの分譲住宅地です。）
その周囲の土地も検討しましたが、他の土地は価格が高く予算外になり借入はできますが返済に追われ生活がしんどくなると思ったので、家族に相談してタマホームさんを解約し、条件付き土地で予算内のお家を建てないかという話になりました。
（似たような場所の土地なのに条件付きとなしでは価格が500〜700万ほど違うからです。）
もう20万お支払いしてサインをしてから一ヶ月半ほど経っていますし、クーリングオフ制度も使用できません。
土地探しの段階なので、間取りや設計見積もりなどの段階にはいません。
この場合でも手付金の20万円は返金されないでしょうか。
母には先に不動産から回ればよかったという勉強にもなったので返ってこなくても勉強代だと思えばいいと言われました。
理解はできますが、一部でもいいので返金される方法があるのであればそれに越したことはないのでお教えいただきたいです。
その周囲の土地も検討しましたが、他の土地は価格が高く予算外になり借入はできますが返済に追われ生活がしんどくなると思ったので、家族に相談してタマホームさんを解約し、条件付き土地で予算内のお家を建てないかという話になりました。
（似たような場所の土地なのに条件付きとなしでは価格が500〜700万ほど違うからです。）
もう20万お支払いしてサインをしてから一ヶ月半ほど経っていますし、クーリングオフ制度も使用できません。
土地探しの段階なので、間取りや設計見積もりなどの段階にはいません。
この場合でも手付金の20万円は返金されないでしょうか。
母には先に不動産から回ればよかったという勉強にもなったので返ってこなくても勉強代だと思えばいいと言われました。
理解はできますが、一部でもいいので返金される方法があるのであればそれに越したことはないのでお教えいただきたいです。
回答
A
回答日時：
2025/3/12 17:45:21
土地も決まってないのに請負契約してしまったのが間違いでしたね。
クーリングオフは訪問販売が対象なのでそもそも対象外かと。
正直20万円でしたら、支払ってしまい条件付きの土地へ乗り換えたほうがいいかと思います。
意思決定を早くしないとその土地も他の人に取られてしまいます。
クーリングオフは訪問販売が対象なのでそもそも対象外かと。
正直20万円でしたら、支払ってしまい条件付きの土地へ乗り換えたほうがいいかと思います。
意思決定を早くしないとその土地も他の人に取られてしまいます。
A
回答日時：
2025/3/12 17:40:12
契約書をよく読んでから解除を申し入れたほうが良いです。契約してるんですから。
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