教えて！住まいの先生

Q 新築建て売りをかったのですがこれはモルタル部分のクラックですかね？三ヶ所同様のクラックがあります。

担当にきいたのですが問題ないとのことでモルタル補修したきますとのこと。
心配なので食わしたかたいたらアドバイスお願いいたします..写真は横になってますが縦にクラックしてます

質問日時： 2019/3/24 13:30:25 解決済み解決日時： 2019/3/27 18:05:06
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2019/3/27 18:05:06
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

担当の方がおっしゃっているように、表面のモルタル部分のクラックである可能性もありますが、一方で、基礎コンクリートのクラックがモルタル部分を通して表出している可能性も考えられます。

該当する基礎部分を、反対側から見ることによって上記を判断することが可能ですので、床下へ潜っての調査をお勧めします。一般的には、0.3mm以上のクラックは補修が望ましく、0.5mm以上のクラックは補修が必要となります。

また、その他にも気になる点があるようであれば、併せて住宅診断をご検討されてみては如何でしょうか。

以上、参考となりましたら幸いです。

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A 回答日時： 2019/3/25 00:28:01

表から見ただけで判断できるはず無い、
縦割りのクラックは、地盤沈下を疑ったほうがいい。

最近の宅地は、開発とかで田んぼとかの上に建てることが多いので、地盤改良が下手な業者にあたれば、地盤沈下します。

担当が問題無いって、言ってるんですか？
そらそうでしょうね、（笑）
問題があるとは言えないよね、（笑）