教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建てを建築予定、最終的なハウスメーカーの絞り込みに悩んでいます。
住友不動産、フォーライフ、レオハウス の見積もりを横並びにして迷っています。
3社とも付帯工事費等、諸経費込みで見積もり出ています。
価格でクリアしていのは、フォーライフ、レオハウス ですが、住友不動産は値引き交渉と、オプションを減らすことでクリアできるか微妙なラインにいます。
そこで質問は、耐震性についてです。
住友不動産は耐震3は大前提、レオハウス もクリアー、フォーライフは場合によって、耐震3取るために、壁を設置する必要性が出るといったところです。
同じ耐震3と言っても、一条公務店は実質は５〜6に相当するほどの強度だと言われました。
同じ3と言っても、さ住友不動産とレオハウス 、フォーライフでは、強度は異なるのでしょうか。
住友不動産、レオハウス は、2×4工法
フォーライフは、モノコック工法？
3社とも低炭素住宅申請できる設計でお願いしています。
よろしくお願いします。
3社とも付帯工事費等、諸経費込みで見積もり出ています。
価格でクリアしていのは、フォーライフ、レオハウス ですが、住友不動産は値引き交渉と、オプションを減らすことでクリアできるか微妙なラインにいます。
そこで質問は、耐震性についてです。
住友不動産は耐震3は大前提、レオハウス もクリアー、フォーライフは場合によって、耐震3取るために、壁を設置する必要性が出るといったところです。
同じ耐震3と言っても、一条公務店は実質は５〜6に相当するほどの強度だと言われました。
同じ3と言っても、さ住友不動産とレオハウス 、フォーライフでは、強度は異なるのでしょうか。
住友不動産、レオハウス は、2×4工法
フォーライフは、モノコック工法？
3社とも低炭素住宅申請できる設計でお願いしています。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/7/31 06:16:11
等級3を取得すれば実際の地震ではどれも似たような物で、上物よりも地盤の方が重要になるでしょう。
一条が5～6相当っていうのは吹きましたwww
無い基準を語られてもね…って思います。
で、同じ等級3でも強度は異なりますよ。当たり前ですが工法が違ったり間取りが違ったりするワケですから。ただ過去の地震での倒壊事例でみれば、等級3であれば問題ないですね。
積水ハウスだら良いモノって事はありません。あくまで予算内で施主が満足すれば、それは良い家になるから。です。
ご自身が納得して購入すれば良いだけです。
一条が5～6相当っていうのは吹きましたwww
無い基準を語られてもね…って思います。
で、同じ等級3でも強度は異なりますよ。当たり前ですが工法が違ったり間取りが違ったりするワケですから。ただ過去の地震での倒壊事例でみれば、等級3であれば問題ないですね。
積水ハウスだら良いモノって事はありません。あくまで予算内で施主が満足すれば、それは良い家になるから。です。
ご自身が納得して購入すれば良いだけです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2019/7/31 06:16:11
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2019/7/28 12:06:35
もっと勉強が必要です、住友は知ってますが後の2社は知りません、工務店に毛の生えた程度でしょう、では本題、インスペクターの評価は一条、住友は下の方ですよ、世の中は耐震、制震、免震と騒いでますがどんとデカいのが来て、隣が覆いかぶさったら、メーカーは補償しません、前提は天災は保険も下りません、そこそこの数値で安心しなさい、それより机上論では立派なメーカー思考を語るが実際の作業する下請けについてはあまり論議されない、昨年、12月に住友の新築がありました、下請けは道路の半分を陣取り、真ん中に灰皿、常時4～5人でコーヒー片手に雑談、マナーの悪さは仕事とイコールです、案の定、入居早々に玄関先を修理してました、家も薄ぺラなアパートみたいでしたが、住友で建てるなら素敵なお家を何軒か紹介してもらい、しっかりした仕事を目で確かめて(聞くのもあり)、その業者を指定すればよいのです、私は下請け管理のしっかりしたHMでたてました。
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