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教えて！住まいの先生

Q 50枚！質問4つ！不動産探し初心者です主に、近所にて(まずは自分が住みたいことと、管理の問題から) 中古マンションもしくは中古戸建を買ってリノベしたいです

仕事上、工事費を抑えられるので
戸建てに関しては解体レベルの建物でもある程度問題なしです

エリアを絞っているため
2年近く探してますがまだピンとくる物件に出会えてないです。

そんなわたしですが、質問です

1.賃貸物件を購入に持っていくのは難しいか？(特にずっと空室の物件など)

2.主にヤフー不動産や地元の不動産会社に連絡したりして情報を得ていますがもっと網羅する方法はないか？

3.売りにも貸しにもでていない空き家に売ってくれないか声をかけるのはありか？(当然オーケーだとしても相場よりも高くなるのは承知の上)

4.土地で、現在建物がたっている場合に、更地にて販売のような物件でも解体しなくていいから安くしてもらうことなどは頼んでもいいことか？

よろしくおねがいします。

質問日時： 2021/10/24 20:49:44 解決済み解決日時： 2021/10/31 17:08:25
回答数： 3 ｜閲覧数： 50 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/10/31 17:08:25

1. 交渉次第です。
2. 地元の不動産仲介、賃貸の管理会社あらゆるところに声をかけるべきでしょう。
3. アリです。普通に、不動産仲介業者はそうやってビラを入れて回っています。
4. 土地の販売で更地渡しが条件になっている場合、上物を解体しない条件かつ契約不適合責任免責で価格交渉するのはアリです。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2021/10/24 23:52:50

商店とか町工場でいけないものが埋まってたりするから要注意ですよね

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A 回答日時： 2021/10/24 21:49:49

最近話題の『空き家問題』
３番と４番が拘わるかと思います。
住んでいないならば、早く処理すればいいのにと誰もが思っています。
それができないからその形状のままあるようです。
まず、土地や家屋の権利者が複数に渡っていたり、所在不明で確認できないケースが多々あります。
ご質問者様は空き家だからそこが欲しいと思われも、それ以前に不動産屋は目につけないはずがありません。
家の価値はなくても、土地に価値があります。
厄介な手順を踏むより不動産屋に相談されるのが一番手っ取り早いかと。