教えて！住まいの先生
Q 中古マンションのオーナーさんに質問です。 よろしくお願いいたします。 物件は、自宅から近い方が良いですか？ 交通機関で1時間位のオーナーチェンジ 物件が気に入りました。
管理会社に月支払いし、管理していただく予定です。
郊外ですが、徒歩5分、浅築で平米数が広く賃料がそれなりに高い為。
郊外ですが、徒歩5分、浅築で平米数が広く賃料がそれなりに高い為。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/11/9 07:55:38
こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。
１）当然、物件に近い方が、立ち合いが必要な修理や工事の時にすぐに行けたり、物件の相場観もあまり狂いが出にくいので、プラスではありますが、1時間くらいだと、全く問題ない距離かと思います。
２）移動に2時間、3時間もかかる距離だと、管理会社が「どうせ、大家は確認には来ないだろう」必要以上の工事や修理・交換をして料金をボッタクったり、いい加減な対応になることも珍しくありません。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）当然、物件に近い方が、立ち合いが必要な修理や工事の時にすぐに行けたり、物件の相場観もあまり狂いが出にくいので、プラスではありますが、1時間くらいだと、全く問題ない距離かと思います。
２）移動に2時間、3時間もかかる距離だと、管理会社が「どうせ、大家は確認には来ないだろう」必要以上の工事や修理・交換をして料金をボッタクったり、いい加減な対応になることも珍しくありません。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2021/11/5 08:17:54
自主管理なら近場が良いです。管理会社に任せるなら、場所は問いません。契約時や鍵の引き渡しくらいです。赴くのは。
A
回答日時：
2021/11/4 16:04:46
管理会社をかませるのであれば距離は気にしなくていいと思います。
うまくいくといいですね。
うまくいくといいですね。
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