教えて！住まいの先生

まずは売るとして1000万のローンが返済できるかです
ローンを綺麗に返済して、次に買う家のローンを組む事かです
50代の方がいくらのローンを何年で組まれて返済は大丈夫ですか
これから子供さんの学費も重くのしかかってくることも考えるとどうかなぁ
都市部のようですから家賃10万とか13〜15万なら高くないと思いますが

家の買い替えはなかなかタイミングが難しいところもあり、まずは現在の家を売りに出して、その間に次に移る物件を探し、それが賃貸なのか、分譲なのかです
タイミングよく売れて、次の家を買うにしても一度は賃貸に移らないといけないかもしてません

自身分譲マンションから新築一軒家に住み替えてことがあります
新築一軒家の業者に築8年のマンションを売ってくれないかと持ちかけて、系列かの業者が速攻で売ってくれて、家が出来上がるのを待ってもらい引き渡しました
もう一度は、この一軒家に長く住み最近中古マンションに住み替えました
今回は仲介に入った業者に査定させて買い取ってもらいそのお金で今のマンションに移り住んでいます
この場合買取価格は市場の7割くらいと思います
まあ土地代が出ればとの思いから売りました
売り出して買い手を探した方が金額的に高いと思いますが、間に賃貸に住んだりとかですとお金がかかるし面倒だなぁとも思いました
この場合ローンは返済済みでした
先のマンションは買値より売値が高騰していたため、ローンがかなり残っていましたが手元に結構残り、次の一軒家の頭金の足しにしています

いくらで売れて、手元にいくら残り、次のローンの足しにできるか
一度今の家を査定してもらい業者に相談してみるのもありですし、この先に買いたいと思われる物件の業者で相談もありですが、ここが難しいところです
とある買い替えの手順を書いてみました

ローン控除とか税金面は他の方が答えてくださると思いますので、割愛させていただきます
上手く住み替えできると良いですね
頑張ってください

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら