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教えて！住まいの先生

Q 質問お願いします。新築（建坪35坪）にあたり、地盤改良を行いました。結果、道菅杭工事が必要との報告内容でした。費用は、約100万円の見積でした。

そこで、以下について、ご教示いただけたら幸いです。

1.盛土を行い、地盤改良せずに建築することは可能でしょうか？（盛土で地盤を改良することは可能でしょうか。）

2.金額の100万円は妥当でしょうか？

ご回答お願いします。

質問日時： 2023/4/15 09:19:59 解決済み解決日時： 2023/4/15 21:32:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/4/15 21:32:46

1.不可能
2.妥当

地盤調査は住宅会社の義務であり、もし家がかたむいた場合は住宅会社の責任となります。そのため、多くの住宅会社が保険利用しています。
保険に入るための調査、補強となります。

施主側でできる事は地盤調査のセカンドオピニオンを利用することですが、
調査費用５～10万程度かかります。
セカンドオピニオンからも、同じ結果で出る場合は無駄な出費となります。

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2023/4/15 19:33:19

⓪ハウスメーカーとしても地盤改良なんてやりたくない工事です。やらないで済むならやらないでその100万は他に使ってもらった方が遥かに儲かります。

①調査データを見ないとこには100%の回答になりませんが、盛土もそれなりにかかりますし、無理だと思います。建物はそれなりに重い。

②調査データやその内容次第ですが、地盤改良でぼったくるのって難しいですし、見たことないです。だいたい妥当です。