教えて！住まいの先生

Q 昨年、都区内の拙宅の近隣の敷地面積60㎡の木造新築一戸建ての物件が5,500万円で売りに出されて、一か月もしない内に即売されました。

ところで、この物件の唯一接している道路の固定資産路線価は1㎡20万円でしかありません。そもそも私は路線価と実勢価格は比例するものだと思っていたのですが、都区内だと、この様に路線価が低いのに、販売価格を高して売れる場合があるのですかね!?

質問日時： 2023/7/15 12:36:20 解決済み解決日時： 2023/7/19 19:57:26
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/7/19 19:57:26

うちの辺りでも（地方のまあまあ都市）、実勢価格は固定資産税路線価の倍くらいしますからね
23区ならもっと乖離していても別におかしくはないでしょう、今なら
それに建物の価格を乗せれば、そんなもんじゃないの

実勢価格に合わせて路線価を上げていったら、暴動が起きます

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質問した人からのコメント

回答日時： 2023/7/19 19:57:26

御回答有難う御座いました。参考になりました。

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