教えて！住まいの先生
Q 再建築不可物件についてお聞きしたいです。 祖母の家の隣接道路3.2mの為に再建築不可物件です。庭のブロック塀を壊せば4m以上になりますがセットバックで建て直しもしくは改築は可能でしょうか？
その場合道の入口が3.2mでも突き当りの祖母の家の前だけ4m以上でも可能でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/7 23:38:57
幅員3.2ｍでもいわゆる2項道路ならセットバックして再建築可です
その場合は自分の敷地の前のセットバックで十分です（それ以外もいずれは4ｍになるという前提ですから）
ただ、そういう場合は再建築不可物件とは言いませんから、その「隣接道路」がどういう道路なのか調べる必要はありますね
その場合は自分の敷地の前のセットバックで十分です（それ以外もいずれは4ｍになるという前提ですから）
ただ、そういう場合は再建築不可物件とは言いませんから、その「隣接道路」がどういう道路なのか調べる必要はありますね
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/7 23:38:57
有り難うございます。
将来的に祖母の家の処分を考えた時に再建築不可物件として、売りに出しても格安か売れないとなりそうなので、なんとか再建築が可能物件にしたいと考えてます。他の理由で再建築不可物件なのかもう一度調べてみます。
有り難うございます！
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