教えて！住まいの先生

借家人賠責は借用部分のみへの賠償が対象になっています。
近隣や他の部屋への類焼は故意重過失でない限り「失火法」
により賠償責任は発生しません。

賠償は法律上の賠償があれば支払いますが、法律上の賠償責任が
なければ、どんな賠償保険でも対象外です。

ただ、類焼損害補償特約をつけておけば、賠償責任はなくても
支払われますが、これは被災者が住宅の場合に限定されます。
また、この特約は被災者が火災保険を十分つけておれば、
そちらが優先されるので、出番はありません。

被災者（住宅）が無保険とか、十分な金額でなかった場合の差額を
補償するものです。

この特約がなくても、重過失でない限り、火元は「失火法」により
賠償責任がないので、訴訟されても困りません。

他の部屋の人たちは、自己防衛で、自ら自分の財産に火災保険を
つけておくしかないのです。

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