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教えて！住まいの先生

Q 後輩が怯えているので。

アパートの家賃を３回遅延したそうです。ネットで３回遅延すると解約できると書いてあると言うのですが、３か月分未納だとじゃないの？とは言ったのですが、私が間違えているとマズいので、確認です。現在、滞納は０円だそうです。３回遅れてしまったそうです。そんなんで解約されますか？１０－１２年住んでて初めて３回遅れたとのことですが、コロナや不況、値上げの中、１２年で３回遅れ、滞納残０円は、大家も知らない新規を入れるより安心だと思うのですが。自分が大家なら、そう思います。人生１２年、病気もあれば、クビもあり、減給や家族の不幸、諸々いろいろありますからね。と勝手に思っています。法律（一般的賃貸）ではどうなのでしょうか？

質問日時： 2024/2/13 19:20:20 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/2/13 19:29:02

https://myhome.nifty.com/column/rent/190420274246/
あなたの認識であっています。強制退去の手段が取れるのは過去の判例から3か月以上の滞納が目安です。それも3か月滞納したからといって自動的に強制退去させられるわけではなく、裁判で強制退去の判決をもらわなければ大家が勝手に強制退去させられるわけではありません。後輩さんには上記ＵＲＬを送ってあげて記事を読ませてください。以上参考まで。