教えて！住まいの先生
Q 郊外の土地を底値で購入したいと考えています。 現在価格が下落している土地は、今後も順調に下がり続ける可能性が高いでしょうか？ 今後も下がり続けるのであれば、下がり切るまで購入は待とうかと思っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/12 13:34:59
不可能に近い愚問です・・・
これは株も同じ。今は棒線が下落方向でも何れ上昇に転じる・・・これが相場。
完全な底値なぞ後で分かる事。
不動産を買う場合は、底値を見つけると云うより、この価格になったら計算が合う・・・という自分の経済状態でレベルを確定させる事。
研究するならバブルはじける（Ｈ2年）以前からの経済を見直して、何故、この曲線になったか？を知る事。
これは株も同じ。今は棒線が下落方向でも何れ上昇に転じる・・・これが相場。
完全な底値なぞ後で分かる事。
不動産を買う場合は、底値を見つけると云うより、この価格になったら計算が合う・・・という自分の経済状態でレベルを確定させる事。
研究するならバブルはじける（Ｈ2年）以前からの経済を見直して、何故、この曲線になったか？を知る事。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/12 13:34:59
皆様、ご回答ありがとうございました。
今後も順調に下がり続けるとしたら、余命と価格のバランスで決めるのが一番良さそうですね。
年間2.5%の下落幅であれば、余命40年の30代、
年間3.3%の下落幅であれば、余命30年の40代に購入するのが
最も適切なタイミングかと思います。
少なくとも、ここ数年で価格が上昇している土地は
既に適切なタイミングを逃しているので買ってはいけませんね。
回答
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A
回答日時：
2024/3/9 13:03:20
順調に下がってゆくでしょうね。
日本は少子高齢化で、田舎の土地需要は減少しています。
製造業の海外移転は、わずかずつではありますが、確実に海外移転しています。
そういうことなどから、都市部の立地が良いところを除いて、下がるしか無いですね。
熊本のTSMC誘致などの、特別な事情がない限り、下がってゆく一方です。
下がり切る、これで、田舎でしたら、西暦３０００年頃に、ほぼタダになるまで待たないといけないですね。
日本は少子高齢化で、田舎の土地需要は減少しています。
製造業の海外移転は、わずかずつではありますが、確実に海外移転しています。
そういうことなどから、都市部の立地が良いところを除いて、下がるしか無いですね。
熊本のTSMC誘致などの、特別な事情がない限り、下がってゆく一方です。
下がり切る、これで、田舎でしたら、西暦３０００年頃に、ほぼタダになるまで待たないといけないですね。
A
回答日時：
2024/3/5 17:48:50
A
回答日時：
2024/3/5 17:47:51
＞現在価格が下落している土地は、今後も順調に下がり続ける可能性が高いでしょうか？
はい。その通りです。
＞今後も下がり続けるのであれば、下がり切るまで購入は待とうかと思っています。
下がりきる頃には、貴方は老人になってます。
これから日本の人口が減少傾向なので交通の便の悪い郊外は、５０年先まで下がり続けます。
はい。その通りです。
＞今後も下がり続けるのであれば、下がり切るまで購入は待とうかと思っています。
下がりきる頃には、貴方は老人になってます。
これから日本の人口が減少傾向なので交通の便の悪い郊外は、５０年先まで下がり続けます。
A
回答日時：
2024/3/5 17:35:14
土地価格の動向は、地域の経済状況、人口動態、開発計画など多くの要素に影響されます。現在価格が下落している土地が今後も下がり続けるかは一概には言えません。また、底値を見極めるのは難しいです。購入を検討する際は、地域の将来性や自身の目的を考慮し、専門家の意見も参考にすることをお勧めします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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