教えて！住まいの先生
Q 土地の購入について迷っています。 候補地は駅が遠いため通勤通学でバスを使うことになります。 今まで駅徒歩圏内に住んできたため、バスを使う生活が想像出来ず、購入を躊躇しております。
なお、希望エリアの駅徒歩圏内は価格が高いためなかなか手が出せません。
この土地を買うか、希望エリアかつ徒歩圏内で手が出せそうな価格の土地が出るまで待つか、範囲を広げて駅徒歩圏内を探す(通勤時間が伸びる)か、ずっと悩んでおります。
以下、土地等の説明です。
・家族構成 30代夫婦、子ども(1歳)1人
・バス停徒歩2分、A駅までバス20分
・平日の朝夜のラッシュ時は1時間に6-8本で最終は24時頃
・祝日は朝夜5本程で最終は23時頃
・B駅まで徒歩30分(A駅とは別路線)
・妻の職場まで40分(バス20分＋A駅から電車20分)。車だと20分程。または、B駅まで自転車＋電車で20分弱
・夫の職場までバスとA駅から電車使って1時間ちょい。車とB駅を使うことは無い
・ラッシュ時、道路は混んでいるが概ね時間通りに到着。(バスに実際乗ってみました)
・土地周辺は徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがある
・道がやや狭い(希望地域はだいたいどこも狭い)
・保育園は徒歩15-20分圏内でいくつかある。自転車か車で送迎になりそう
・小中学校は10分ほど。平坦な道で人通りも程々にある
自分だけで考えていても結論が出ず、ずっと悶々と悩んでおります。
皆様のご意見をいただければと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
補足
この土地を買うか、希望エリアかつ徒歩圏内で手が出せそうな価格の土地が出るまで待つか、範囲を広げて駅徒歩圏内を探す(通勤時間が伸びる)か、ずっと悩んでおります。
以下、土地等の説明です。
・家族構成 30代夫婦、子ども(1歳)1人
・バス停徒歩2分、A駅までバス20分
・平日の朝夜のラッシュ時は1時間に6-8本で最終は24時頃
・祝日は朝夜5本程で最終は23時頃
・B駅まで徒歩30分(A駅とは別路線)
・妻の職場まで40分(バス20分＋A駅から電車20分)。車だと20分程。または、B駅まで自転車＋電車で20分弱
・夫の職場までバスとA駅から電車使って1時間ちょい。車とB駅を使うことは無い
・ラッシュ時、道路は混んでいるが概ね時間通りに到着。(バスに実際乗ってみました)
・土地周辺は徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがある
・道がやや狭い(希望地域はだいたいどこも狭い)
・保育園は徒歩15-20分圏内でいくつかある。自転車か車で送迎になりそう
・小中学校は10分ほど。平坦な道で人通りも程々にある
自分だけで考えていても結論が出ず、ずっと悶々と悩んでおります。
皆様のご意見をいただければと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
皆さまありがとうございます。
候補地は首都圏の人口が多いエリアです。
もう少しエリアを拡大して、手が届きそうな値段かつ徒歩圏に収まりそうなところを探すと、A駅から＋20〜30分かかる駅になりそうです。
そこからまた徒歩5〜15分で家です。
そうなると、職場も遠くなってしまうし、今の候補地の方が条件は良いかなあと悩んでます。
しかし、雨の日や渋滞すると確かにさらに時間がかかりそうなので、次に雨が降った時に実際に行ってどんな感じか検証しようと思います。
バスに乗ること自体は嫌ではありません。
運行時間も、わりと本数は多い方で良いかなと思ってます。
ただ、今までの人生で通勤通学にバスを使用せず、全て徒歩圏に住んできたため、バスを使う生活が想像がつかず決断ができない状況です。
やはり、時間が遅れたりするバスを通勤で使うのはかなりストレスなのでしょうか。
予算を増やして今の希望エリアの徒歩圏を探すor電車に乗る時間(＋乗り換え)が増えてもいいから徒歩圏を探すor今の候補地で決める…ずっとこれがループしてます
うじうじとたくさん書いてしまってすみません、よろしくお願いいたします
回答
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A
回答日時：
2024/4/4 21:56:50
駅から近いところにお住まいなので、駅から遠い住まいはストレスがたまるのでは？と思います。
都会か田舎かで違うかとは思いますが、バス20分は、雨の日に道が混んでいると40分近くかかることは覚悟が必要かもしれません。
そこから電車で1時間の通勤は大変かと思います。
B駅まで徒歩30分は、自転車の距離になりますが、雨の日はつらいですね。
お子様はまだ学校に行かれてないので、駅を変えてみるとか、もう少し範囲を広げてみられてもいいかもしれません。
都会か田舎かで違うかとは思いますが、バス20分は、雨の日に道が混んでいると40分近くかかることは覚悟が必要かもしれません。
そこから電車で1時間の通勤は大変かと思います。
B駅まで徒歩30分は、自転車の距離になりますが、雨の日はつらいですね。
お子様はまだ学校に行かれてないので、駅を変えてみるとか、もう少し範囲を広げてみられてもいいかもしれません。
A
回答日時：
2024/4/4 18:42:34
１～２駅ズラすのが現実的じゃないでしょうか。
地方都市レベルでも交通量によってはバスって結構時間が遅れたりしますので、慣れて無いとイライラすると思いますよ。
地方都市レベルでも交通量によってはバスって結構時間が遅れたりしますので、慣れて無いとイライラすると思いますよ。
A
回答日時：
2024/4/4 18:06:03
A
回答日時：
2024/4/4 17:18:34
他の条件は問題ないようなので、バスだけってことですよね？
色々諸条件書かれてますが、まずバスの何がネックなのかがはっきりしません。
・バスに乗ること自体が嫌なのか
・バスの運行時間等が不満なのか
・バスと電車の組み合わせがだめなのか
まずはこの辺を明確にしないとなんとも言えません。
色々諸条件書かれてますが、まずバスの何がネックなのかがはっきりしません。
・バスに乗ること自体が嫌なのか
・バスの運行時間等が不満なのか
・バスと電車の組み合わせがだめなのか
まずはこの辺を明確にしないとなんとも言えません。
A
回答日時：
2024/4/4 17:18:09
電車で街へ行く以外はスーパーや学校もあり便利な場所なのですね。
アリかもしれませんね。
私もずっと悩んでいた土地が、駅から離れているが他は全て揃っている土地でした。
しかし、このエリアは駅周辺の次にお店がまとまっている集落でした。そして、まともな家が建つ大きさの土地が買える価格帯でした。
駅周辺は買えても狭小で陽当たりも難しい。
良さげな土地はスピード重視で全然買えない。
この土地はスピードも遅く、競争に負けることなく買えたのに、悩みすぎて結局、買い逃しました。
駅近でこだわっていたけど、ここで妥協すれば良かった、逃がした魚は大きかった！と後悔しています。
そして、今、駅近ではなく、この逃した土地付近で探し直す羽目になっています…汗
でも、駅近と迷うほど良い土地だったので、この付近でこれ以上の土地は出てきません。
買い逃した土地は南向きの角地だったのに、今はろくな土地がなく、妥協して袋小路でも良いか〜、と相方は言っていますが、私は悲しすぎて…
アリかもしれませんね。
私もずっと悩んでいた土地が、駅から離れているが他は全て揃っている土地でした。
しかし、このエリアは駅周辺の次にお店がまとまっている集落でした。そして、まともな家が建つ大きさの土地が買える価格帯でした。
駅周辺は買えても狭小で陽当たりも難しい。
良さげな土地はスピード重視で全然買えない。
この土地はスピードも遅く、競争に負けることなく買えたのに、悩みすぎて結局、買い逃しました。
駅近でこだわっていたけど、ここで妥協すれば良かった、逃がした魚は大きかった！と後悔しています。
そして、今、駅近ではなく、この逃した土地付近で探し直す羽目になっています…汗
でも、駅近と迷うほど良い土地だったので、この付近でこれ以上の土地は出てきません。
買い逃した土地は南向きの角地だったのに、今はろくな土地がなく、妥協して袋小路でも良いか〜、と相方は言っていますが、私は悲しすぎて…
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