教えて！住まいの先生
Q 家を売るってどういう事？ 不動産が仲介、あくまで掲載のみ？ 不動産が買い取ってくれる？ 売れるまで掲載料を支払う？ 売れた時だけ何%か支払う？ その他 不動産 家 マイホーム
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/21 07:56:00
ご自身で売却することも可能ですが、いろいろハードルが高いので、不動産仲介業者に依頼するのが一般的です。
仲介業者は不動産査定→売主と販売スタート価格の打ち合わせ→販売開始→購入希望者出現→売主とそのお客さんでいいかどうかの打ち合わせ→売主・買主で売買契約（仲介業者が取り仕切ります）→決済（残代金支払い、物件引き渡し、所有権移転登記）という形でサポートします。
仲介業者が買い取ることはまずないです。買取再販業者を仲介で紹介することはあります。
広告費は特に広告媒体を指定したりして要望しなければかかりません。
売買契約成立時に仲介手数料がかかります。
売買価格が400万円以上なら「成約価格×3％＋6万円＋消費税」が一般的な仲介手数料になります。
仲介業者は不動産査定→売主と販売スタート価格の打ち合わせ→販売開始→購入希望者出現→売主とそのお客さんでいいかどうかの打ち合わせ→売主・買主で売買契約（仲介業者が取り仕切ります）→決済（残代金支払い、物件引き渡し、所有権移転登記）という形でサポートします。
仲介業者が買い取ることはまずないです。買取再販業者を仲介で紹介することはあります。
広告費は特に広告媒体を指定したりして要望しなければかかりません。
売買契約成立時に仲介手数料がかかります。
売買価格が400万円以上なら「成約価格×3％＋6万円＋消費税」が一般的な仲介手数料になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/21 07:56:00
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/4/16 11:04:34
極極簡単に説明すると、
不動産屋が仲介する場合はヤフオクだと思って良いです。
売主は出品者、
ヤフオクが不動産屋。
買いたい人が現れて成約すると手数料のをヤフオクに支払うように、不動産屋に支払う。となります。
もう一つはブックオフです。
買取でブックオフに持ってけば買ってくれるように不動産が買い取ってくれます。
前者は高く売れますが、現金化するのに時間がかかります。
後者は安いですが、早くお金になります。
不動産屋が仲介する場合はヤフオクだと思って良いです。
売主は出品者、
ヤフオクが不動産屋。
買いたい人が現れて成約すると手数料のをヤフオクに支払うように、不動産屋に支払う。となります。
もう一つはブックオフです。
買取でブックオフに持ってけば買ってくれるように不動産が買い取ってくれます。
前者は高く売れますが、現金化するのに時間がかかります。
後者は安いですが、早くお金になります。
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