教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーの相見積もりは何社位しますか？ 実家の話ですが、築30年越えの戸建を、新築そっくりさんでリフォームしようとしていて2000万くらい掛かると言われていました。
リフォームにしては高額な気がして、それを言っても高齢者で新築はもったいないと言って聞かなかったので、
私の方で注文住宅でローコストハウスメーカーのタマホームが良さそうとカタログをお願いしたら、母が間取りを作ってもらい、費用もそっくりさんと300万程度の差だったのもありトントン拍子で進んでいました。
他にアイダ設計（間取りがあまり気に入ってないそうですが、こちらから希望も出してないそう）、
どこか1社（連絡が来なかったそう）
もう少し他社（一条工務店など）にも間取りを作ってもらい、
間取りや収納などのアイデアや費用を比較した方が良いと伝えたら、怒りだしました。
母が言うには、タマホームは、測量を無料でやってくれた。他社が有料、またはやらないところもある。
対応がちゃんとしているとのことでした。
他社と並行するのは体力が持たないし、気持ち的に裏で話を進めるのは誠意がない？みたいな感じで嫌らしいです。
タマホームも間取りを4回書き直して貰ったので、これ以上のばしたくないと言われました。営業さんからも次位に決めてほしいとら言われたそうです。
注文住宅で間取りの書き直しなど4回は常識的な範囲だと思うのですが。。違うのでしょうか。
それに他社にお願いするのは誠意がないのとは違うと思います。それを言っても伝わらず、じゃああんたがやりなさいよと怒られました。
今までも新車を白黒のチラシを見て、そのまま購入したりしていました。私だったら他社も比較したり、同じメーカーだとしても比較、相見積くらいはすると思います。変わった家だと思っていました。
今回は数年後その家を相続するかも知れず、本来権利無いですが口出しさせてもらってます。
私の方で注文住宅でローコストハウスメーカーのタマホームが良さそうとカタログをお願いしたら、母が間取りを作ってもらい、費用もそっくりさんと300万程度の差だったのもありトントン拍子で進んでいました。
他にアイダ設計（間取りがあまり気に入ってないそうですが、こちらから希望も出してないそう）、
どこか1社（連絡が来なかったそう）
もう少し他社（一条工務店など）にも間取りを作ってもらい、
間取りや収納などのアイデアや費用を比較した方が良いと伝えたら、怒りだしました。
母が言うには、タマホームは、測量を無料でやってくれた。他社が有料、またはやらないところもある。
対応がちゃんとしているとのことでした。
他社と並行するのは体力が持たないし、気持ち的に裏で話を進めるのは誠意がない？みたいな感じで嫌らしいです。
タマホームも間取りを4回書き直して貰ったので、これ以上のばしたくないと言われました。営業さんからも次位に決めてほしいとら言われたそうです。
注文住宅で間取りの書き直しなど4回は常識的な範囲だと思うのですが。。違うのでしょうか。
それに他社にお願いするのは誠意がないのとは違うと思います。それを言っても伝わらず、じゃああんたがやりなさいよと怒られました。
今までも新車を白黒のチラシを見て、そのまま購入したりしていました。私だったら他社も比較したり、同じメーカーだとしても比較、相見積くらいはすると思います。変わった家だと思っていました。
今回は数年後その家を相続するかも知れず、本来権利無いですが口出しさせてもらってます。
回答
A
回答日時：
2022/8/23 11:03:57
当方は全面リフォームする時に4社から見積もりをお願いしました。
文面で希望を書いてるのに、それぞれ解釈が違って、
それからいらないものまで付けてチャッカリ稼ごうとするのもよく分かりました。
結局一番安いと一番高いの間位のところに依頼しました。
担当した者との相性（第一印象）も良かったので。
確かに「大きな出費」で慎重になるのも良いです。
しかし相手はプロで素人の弱みに気付くのも上手です。
入り口が安くても、追加変更等で最終的に高くなるのがオチです。
特に「材料・人件費が上がってます」という文句は常識になってますから。
タマホームに4回も書き直しをさせられると、正直相手は受注したと同じ感覚です。
くれぐれも「キャンセル」した後の費用等を確認した方が良いと思います。
「無料で測量」はもしかしたらキャンセルすることで請求される可能性があります。
文面で希望を書いてるのに、それぞれ解釈が違って、
それからいらないものまで付けてチャッカリ稼ごうとするのもよく分かりました。
結局一番安いと一番高いの間位のところに依頼しました。
担当した者との相性（第一印象）も良かったので。
確かに「大きな出費」で慎重になるのも良いです。
しかし相手はプロで素人の弱みに気付くのも上手です。
入り口が安くても、追加変更等で最終的に高くなるのがオチです。
特に「材料・人件費が上がってます」という文句は常識になってますから。
タマホームに4回も書き直しをさせられると、正直相手は受注したと同じ感覚です。
くれぐれも「キャンセル」した後の費用等を確認した方が良いと思います。
「無料で測量」はもしかしたらキャンセルすることで請求される可能性があります。
A
回答日時：
2022/8/23 10:45:19
車とは違い、注文住宅の相見積りは言うほど意味はないですよ。
やらないよりマシ程度です。
いくらでも盛った金額を提示して、さも大幅値引きしたように見せる
見せかけ値引きができますから。
素人には分からない建材のグレードを落として調整されたりするだけです。
注文住宅は時価ですから、回らない寿司屋に行って、
「あっちの店のマグロの方が安かった」と言うようなものです。
せいぜい2社で比較するくらいですね。
一条は見積り取るだけ無駄です。価格帯が違います。
ローコストで建てるならローコスト同士で比較しないと。
やらないよりマシ程度です。
いくらでも盛った金額を提示して、さも大幅値引きしたように見せる
見せかけ値引きができますから。
素人には分からない建材のグレードを落として調整されたりするだけです。
注文住宅は時価ですから、回らない寿司屋に行って、
「あっちの店のマグロの方が安かった」と言うようなものです。
せいぜい2社で比較するくらいですね。
一条は見積り取るだけ無駄です。価格帯が違います。
ローコストで建てるならローコスト同士で比較しないと。
A
回答日時：
2022/8/23 10:44:01
アイダだけはやめた方がいい。安いには安い理由がもちろんあるんですよ。
材料も全然違うんですが仕様ももちろん違うしそれこそ使ってる職人のレベルが違いますよ。
だからローコストができてしまうのです。
材料も全然違うんですが仕様ももちろん違うしそれこそ使ってる職人のレベルが違いますよ。
だからローコストができてしまうのです。
A
回答日時：
2022/8/23 10:42:47
自分が主体で動かなければならないならば、何社でも厭わず見積りや設計を任せましたが、質問者さんの場合は家族とはいえ別の人間が関わっているのですから、そゃあ気になると思います。
でも自分もそのケースかもしれません。
主体はオヤジだったのですが、もどかしくて自分が施主になりました。
何社とも折衝してくると、料金の差は見えない部分から発生しています。
当人がどこまで妥協するかの問題だと思います。
自分の家ではないのでそんな一流メーカーでなくてもと思っていましたが、そこはそこで頑張ってかなりの家を造ってくれました。
ただ面倒です。
お母様がタマホームで良いというなら、お金を出す人の意見で良いではありませんか。
まだ口出しできる程お元気ならばリノベはまだ先でしょうから。
でも自分もそのケースかもしれません。
主体はオヤジだったのですが、もどかしくて自分が施主になりました。
何社とも折衝してくると、料金の差は見えない部分から発生しています。
当人がどこまで妥協するかの問題だと思います。
自分の家ではないのでそんな一流メーカーでなくてもと思っていましたが、そこはそこで頑張ってかなりの家を造ってくれました。
ただ面倒です。
お母様がタマホームで良いというなら、お金を出す人の意見で良いではありませんか。
まだ口出しできる程お元気ならばリノベはまだ先でしょうから。
A
回答日時：
2022/8/23 10:42:22
相見積もりはもちろんしますが
間取りの書き直しは建築してもらう会社を決めてからやりますね。
相手からしても注文するかしないかわからないのに4回も間取り変更
されるのは嫌なだと思います。
間取り書き直しというか、そもそもこの間取り（デザイン）が好みでは
ないから別なのを提案して欲しいという意味だったら分かりますが。
タマホームは微妙。
間取りの書き直しは建築してもらう会社を決めてからやりますね。
相手からしても注文するかしないかわからないのに4回も間取り変更
されるのは嫌なだと思います。
間取り書き直しというか、そもそもこの間取り（デザイン）が好みでは
ないから別なのを提案して欲しいという意味だったら分かりますが。
タマホームは微妙。
A
回答日時：
2022/8/23 10:39:25
ローコストだと
何度もの書き直しは
嫌がられるみたいですね。
特にタマは、急がされると
聞きました。
やはりそういう部分でも
コストダウンにつなげていると思うので
じっくり打ち合わせしながら
やりたい場合は、
ローコスト住宅で無い方が
いいと思います。
タマで４回は多い方だと思います
何度もの書き直しは
嫌がられるみたいですね。
特にタマは、急がされると
聞きました。
やはりそういう部分でも
コストダウンにつなげていると思うので
じっくり打ち合わせしながら
やりたい場合は、
ローコスト住宅で無い方が
いいと思います。
タマで４回は多い方だと思います
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